二建施工管理重難點：施工承包合同的主要內容

　　考點1.承包入的責任與義務

　　1.承包人的一般義務

　?。?）遵守法律。

　　（2）依法納稅。

　?。?）完成各項承包工作。

　?。?）對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責。

　?。?）保證工程施工和人員的安全。

　?。?）負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

　　（7）避免施工對公眾與他人的利益造成損害。

　　（8）為他人提供方便。

　?。?）工程的維護和照管。

　?。?0）其他義務。

　　2.承包人的其他責任與義務

　?。?）承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人，除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。

　?。?）承包人應在接到開工通知后28天內，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的管理機構以及人員安排的報告，承包人應向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。

　?。?）承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當?shù)刭Y料。

　　考點2.進度控制的主要條款內容

　　1.進度計劃

　?。?）合同進度計劃。

　　承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計魁和施工方案說明報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。承包人還應根據(jù)合同進度計劃，編制更為詳細的分階段或分項進度計劃，報監(jiān)理人審批。

　?。?）合同進度計劃的修訂。

　　不論何種原因造成工程的實際進度與合同進度計劃不符時，承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，。報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。監(jiān)理人在批復前應獲得發(fā)包人同意。

　　2.開工日期與工期

　　監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

　　3.工期調整

　?。?）發(fā)包人的工期延誤。

　　在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤：①增加合同工作內容；②改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性；③發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的；④因發(fā)包人原因導致的暫停施工；⑤提供圖紙延誤；⑥未按合同約定及時支付預付款、進度款；⑦發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

　　需要修訂合同進度計劃的，按照合同規(guī)定的辦法辦理。

　　（2）異常惡劣的氣候條件。

　　由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期。

　?。?）承包人的工期延誤。

　　由于承包人原因，未能按合同進度計劃完成工作，或監(jiān)理人認為承包人施工進度不能滿足合同工期要求的，承包人應采取措施加快進度，并承擔加快進度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

　　（4）工期提前。

　　發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應獎金。

　　4.暫停施工

　?。?）承包人暫停施工的責任。

　　因下列暫停施工增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔：①承包人違約引起的暫停施工；②由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工；③承包人擅自暫停施工；④承包人其他原因引起的暫停施工；⑤專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。

　　（2）發(fā)包人暫停施工的責任。

　　由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。

　　（3）監(jiān)理人暫停施工指示。

　　監(jiān)理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監(jiān)理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障?！。?）暫停施工后的復工。

　　暫停施工后，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。

　　當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內復工。

　　承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔；因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。

　?。?）暫停施工持續(xù)56天以上。

　　監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內未向承包人發(fā)出復工通知，除了該項停工屬于由于承包人暫停施工的責任的情況外，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān)理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人違約，應按發(fā)包人違約的規(guī)定辦理。

　　由于承包人責任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按承包人違約的規(guī)定辦理。

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