2015造價工程師《理論與法規(guī)》專家輔導（12）

　　五、合同的終止

　?。ㄒ唬┖贤K止的條件

　　合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務關系終止，即合同關系消滅。

　　合同終止的情形包括：①債務已經(jīng)按照約定履行；②合同解除；③債務相互抵消；④債務人依法將標的物提存；⑤債權(quán)人免除債務；⑥債權(quán)債務同歸于一人；⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　合同權(quán)利義務的終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務的履行。

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　　1. 合同解除的條件

　　合同解除的條件，可以分為約定解除條件和法定解除條件。

　　（1）約定解除條件。包括：①當事人協(xié)商一致，可以解除合同；②當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

　?。?）法定解除條件。包括：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；③當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。

　　2. 合同解除權(quán)的行使

　　合同解除權(quán)應在法律規(guī)定或者當事人約定的解除權(quán)期限內(nèi)行使，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。

　　當事人解除合同時，應當通知對方，并且自通知到達對方時合同解除。

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　　提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務人難以履行債務時，債務人可以將標的物交給有關機關保存，以此消滅合同的制度。

　　有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：①債權(quán)人無正當理由拒絕受領；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；④法律規(guī)定的其他情形。

　　債權(quán)人領取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

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