2015年造價工程師《理論與法規(guī)》專家講解（3）

　　第四節(jié) 與工程財務有關的稅收及保險規(guī)定

　　一、與工程財務有關的稅收規(guī)定

　?。ㄒ唬I業(yè)稅

　　1. 納稅人

　　營業(yè)稅的納稅人是指在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。

　　2. 納稅對象

　　包括在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產三個方面：

　　（1）提供應稅勞務。

　　（2）轉讓無形資產。

　　（3）銷售不動產單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產；以不動產投資入股，在轉讓該項股權時，也視同銷售不動產。

　　3. 計稅依據和稅率

　?。?）計稅依據。我國營業(yè)稅計稅依據為計稅營業(yè)額。營業(yè)稅屬于價內稅，所謂價內稅是指商品價值或價格內包含應納的此項稅金，因而作為計稅依據的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產時向對方收取的全部價款和價外費用。

　　建筑業(yè)和銷售不動產營業(yè)稅計稅依據的具體規(guī)定如下：

　　1）總承包企業(yè)將工程分包時，以全部承包額減去付給分包單位價款后的余額為營業(yè)額；

　　2）從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)的，無論是“包工包料”還是“包工不包料”，營業(yè)額均包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格；從事安裝工程作業(yè)的，凡安裝的設備價值作為安裝工程產值的，營業(yè)額包括設備價款營業(yè)額；

　　3）自建自用的房屋不納營業(yè)稅；自建房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售）的，其自建行為應按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產繳納營業(yè)稅；

　　4）單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。

　?。?）稅率。營業(yè)稅實行差別比例稅率，對同一行業(yè)實行同一稅率，對不同行業(yè)實行不同稅率。營業(yè)稅稅目稅率見表3.4.1.

表3.4.1  營業(yè)稅稅目稅率表

稅目　稅率　交通運輸業(yè)　3%　建筑業(yè)　3%　金融保險業(yè)　3%　郵電通信業(yè)　3%　文化體育業(yè)　5%　娛樂業(yè)　5%~20%　服務業(yè)　5%　轉讓無形資產　5%　銷售不動產　5%　

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