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2015造價工程師《理論與法規(guī)》課程講義(16)
?。ǘ┵Y金的時間價值
1. 資金時間價值的概念
.反映出資金在運動中,會隨著時間的推移而變動。變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。
2. 利息與利率
利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。通常,用利息額作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。
(1)利息。
利息I=目前應(yīng)付(應(yīng)收)總金額F-本金P (2.1.1)
在工程經(jīng)濟分析中,利息常常被看作是資金的一種機會成本。從投資者角度看,利息體現(xiàn)為對放棄現(xiàn)期消費的損失所作的必要補償。在工程經(jīng)濟分析中,利息是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。
?。?)利率。
?。?)影響利率的主要因素
利率的高低主要由以下因素決定:
?、偕鐣骄麧櫬省@孰S社會平均利潤率的變化而變化。在通常情況下,平均利潤率是利率的最高界限。因為如果利率高于利潤率,無利可圖就不會有人去借款。
?、诮栀J資本的供求情況。在平均利潤率不變的情況下,借貸資本供過于求,利率便下降;反之,供不應(yīng)求,利率便上升。
③借貸風險。借出資本要承擔一定的風險,風險越大,利率也就越高。
?、芡ㄘ浥蛎洝Mㄘ浥蛎泴⒌牟▌佑兄苯佑绊?,資金貶值往往會使利息無形中成為負值。
⑤借出資本的期限長短。
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