2015年造價工程師考試輔導：總分包模式

　　將工程項目全過程或其中某個階段（如設計或施工）的全部工作發(fā)包給一家符合要求的承包單位，由該承包單位再將若干專業(yè)性較強的部分工程任務發(fā)包給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督各分包單位的工作。這樣，業(yè)主只與總承包單位簽訂合同，而不與各專業(yè)分包單位簽訂合同。

　　總分包模式中還有一種特殊的項目組織管理模式——項目總承包管理模式。

　　采用總分包模式的特點：

　?。?）有利于項目的組織管理。由于業(yè)主只與總承包商簽訂合同，合同結構簡單。同時，由于合同數量少，使得業(yè)主的組織管理和協(xié)調工作量小，可發(fā)揮總承包商多層次協(xié)調的積極性。

　?。?）有利于控制工程造價。由于總包合同價格可以較早確定，業(yè)主可以承擔較少風險。

　?。?）有利于控制工程質量。由于總承包商與分包商之間通過分包合同建立了責、權、利關系，在承包商內部，工程質量既有分包商的自控，又有總承包商的監(jiān)督管理，從而增加了工程質量監(jiān)控環(huán)節(jié)。

　?。?）有利于縮短建設工期?？偝邪叹哂锌刂频姆e極性，分包商之間也有相互制約作用。此外，在工程設計與施工總承包的情況下，由于設計與施工由一個單位統(tǒng)籌安排，使兩個階段能夠有機地融合，一般均能做到設計階段與施工階段的相互搭接。

　　（5）對業(yè)主而言，選擇總承包商的范圍小，一般合同金額較高。

　　（6）對總承包商而言，責任重、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗。當然，獲得高額利潤的潛力也比較大。

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