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2015年咨詢工程師《方法與實務(wù)》考點:設(shè)計概算
設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段,由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止所發(fā)生的建設(shè)費用的文件,是設(shè)計文件的重要組成部分。
?。ㄒ唬┰O(shè)計概算的編制依據(jù)
?。?)經(jīng)批準工程項目有關(guān)文件、上級有關(guān)文件、指標,包括投資估算。(2)工程地質(zhì)勘測資料。(3)經(jīng)批準的設(shè)計文件。(4)水、電和原材料供應(yīng)情況。(5)交通運輸情況及運輸價格。(6)地區(qū)工資標準、材料預(yù)算價格及機械臺班價格。(7)國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標、建安工程間接費定額、其他有關(guān)取費標準。(8)國家或省市規(guī)定的其他工程費用指標、機電設(shè)備價目表。(9)類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟指標。
(二)設(shè)計概算的編制方法:
設(shè)計概算是由單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算三級組成。
單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類,是確定單項工程中各單位工程建設(shè)費用的文件,是編制單項工程綜合概算的依據(jù)。其中,建筑工程概算分為一般土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風工程概算、電器照明工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機械設(shè)備及安裝工程概算、電器設(shè)備及安裝工程概算。
1.單位工程概算的主要編制方法
(1)建筑工程概算的編制方法:
1)擴大單價法:首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基礎(chǔ)價)。擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。計算公式為:
概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費
采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確,但計算較繁瑣。需具備一定的設(shè)計基礎(chǔ)知識,熟悉概算定額。當初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時,可采用這種方法編制建筑工程概算。
2)概算指標法:由于設(shè)計深度不夠等原因,對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目,以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目,多采用概算指標編制概算。
第一種方法:直接用概算指標編制單位工程概算。①根據(jù)概算指標計算出各直接費用,即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費;然后計算措施費;第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術(shù)經(jīng)濟指標;最后再編制概算。
?、诟鶕?jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標調(diào)整后基價,然后編制概算。
第二種方法:用修正概算指標編制單位工程概算。當設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時采用。
?。?)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法:設(shè)備及安裝工程分為機械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分,設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費和安裝工程費兩部分組成。
1)設(shè)備購置概算的編制方法。設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。
國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量及所附帶的配件內(nèi)容,套用主管部門規(guī)定的或工廠自行制訂的現(xiàn)行產(chǎn)品出廠價格逐項計算。國產(chǎn)非標準設(shè)備原價在初步設(shè)計階段大致采用下列兩種方法確定:①根據(jù)非標準設(shè)備的類別、性質(zhì)、質(zhì)量、材質(zhì)等,按設(shè)備單位重量(噸)規(guī)定的估價指標計算。②根據(jù)非標準設(shè)備的類別、重量、材質(zhì)、精密程度及制造廠家,按每臺設(shè)備規(guī)定的估價指標計算。
設(shè)備運雜費按各部、省、市、自治區(qū)規(guī)定的運雜費率乘以設(shè)備原價計算。
2)安裝工程概算的編制:
?、兕A(yù)算單價法。當初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時,可直接按預(yù)算單價編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量,乘以安裝工程預(yù)算綜合單價,經(jīng)匯總求得。計算比較具體,精確性較高。
?、跀U大單價法。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備,或僅有成套設(shè)備的重量時可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。
③概算指標法。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備,或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全,無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時,可采用概算指標編制概算。
按占設(shè)備價值的百分比(安裝費率)的概算指標計算。
按每噸設(shè)備安裝費的概算指標計算。
按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。
按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。
2.單項工程綜合概算的編制
是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。
3.工程項目總概算的編制
工程項目總概算是確定整個建設(shè)工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件,它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費和建設(shè)期利息概算等匯總編制而成。
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