項目決策分析與評價知識點：場（廠）址比選的主要內(nèi)容

場（廠）址比選的主要內(nèi)容：

1.工程技術條件

按要求比選的內(nèi)容列表，填入各方案的條件或數(shù)據(jù)。工程條件的主要內(nèi)容有：占用土地種類及面積、地形地貌氣候條件、地質(zhì)條件、地震條件、征地拆遷移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等。如表4—2所示。

2.投資費用

主要有土地購置費、場地平整費、基礎工程費、廠外運輸投資、廠外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護投資以及施工臨時設施費用等。如表4—3所示。

3.運營費用

主要包括原材料、燃料及運輸費、產(chǎn)品運輸費、動力費、排污費和其他運營費用，如表4—4所示。

4.選址中的幾項專題比選工作

根據(jù)項目特點，在項目選址中可能需要對以下方面進行專題研究比選，主要有：

（1）運輸費用比選。

主要比較投入物和產(chǎn)品運輸條件，以選擇運輸距離短、運輸費用小的方案。

對于海運，需要了解港口設施的詳細資料，包括水深、起重能力、停靠港船只的噸位、倉庫設施、保管費用、運輸條件、安全等。

公路運輸時，除運費外，還應說明公路等級、道路及橋梁的寬度、通過能力、可能移交給項目的養(yǎng)路責任等。還應考慮現(xiàn)有公路的承受能力與阻塞可能性，是否需要擴建或新建道路。

對鐵路運輸，應考核鐵路的運輸能力、裝卸設施、倉庫及儲存設施，可能發(fā)生的季節(jié)性阻塞等。

對水運，應考慮河流及運河的寬度、深度、可使用船舶的裝載能力及其他有關問題。各場址的現(xiàn)有設施都可能存在制約因素，應考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問題，這種費用可能使該場址變得不合算。

對各種情況，都應估算費用，然后匯總比較。

（2）投入物方案比選。

（3）靠近原料產(chǎn)地還是靠近市場的比選。該項比選與上述兩項比選有相輔相成的關系。

（4）供水和排污處理方案比選。

（5）動力方案比選。

（6）人力資源條件比選。

（7）土地使用條件和費用的比較。

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