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軟件項目管理工具

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《基礎(chǔ)知識》：建設(shè)工程施工合同的類型

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　　1.總價合同

　　工程款是明確的總價，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，總價不予調(diào)整。總價合同又分為：固定總價合同和變動總價合同。

　?。?）固定總價合同

　　合同總價一次包死，固定不變，不受環(huán)境和工程量變化影響。固定總價合同在國際上廣泛采用。

　　注：此合同對于承包商風(fēng)險大，主要適用于下列幾種情形：

　　1）工程規(guī)模小，工期短（1年以內(nèi)），工程條件穩(wěn)定

　　2）設(shè)計詳細(xì)，圖紙完整

　　3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單

　　4）投標(biāo)期寬裕，承包商可充分復(fù)核工程量

　　5）合同條件完備

　?。?）變動（可調(diào)）總價合同

　　合同執(zhí)行過程中，在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。即總價可調(diào)整，一般工期1年以上的項目實行變動總價合同。

　　2.單價合同

　　特點：單價優(yōu)先。

　　例如：FIDIC合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實際工程款則按實際完成的工程量乘以投標(biāo)時的單價計算。

　　即：以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價，雙方無工程量方面風(fēng)險。

　　分類：固定單價合同和變動單價合同（通貨膨脹影響超過幅度等）。

　　適用于：當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不明確、具體時。

　　另外，固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度小的項目。

責(zé)任編輯：南瓜妹
發(fā)布：2007-08-04 11:25    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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