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工程造價基礎(chǔ):造價管理及其基本內(nèi)容
工程造價基礎(chǔ):造價管理及其基本內(nèi)容
工程造價管理包括:一是建設(shè)工程投資費用管理;二是工程造價管理。建設(shè)工程投資費用管理屬于投資管理范疇,工程價格屬于價格管理范疇。
工程造價管理的基本內(nèi)容:就是合理確定和有效地控制工程造價。
所謂工程造價的合理確定,就是在建設(shè)程序的各個階段,合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。其中:
項目建議書階段:初步投資估算;
可行性研究階段:投資估算;
初步設(shè)計階段:設(shè)計總概算;
施工圖設(shè)計階段:施工圖預(yù)算;
招投標過程:承包合同價;
工程實施階段:結(jié)算價;
工程竣工驗收階段:竣工決算價。
所謂工程造價的有效控制:就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,在建設(shè)程序的各個階段,采用后定的方法和措施,把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額發(fā)內(nèi)。
工程造價有效控制的途徑包括:
以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程的造價控制;
實施主動控制,可以取得令人滿意的結(jié)果;
技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段;我國工程造價管理體制改革的最終目標是:建立市場形成價格的機制,實現(xiàn)工程造價管理市場化,形成社會化的工程造價咨詢服務(wù)業(yè),與國際慣例接軌。
工程造價管理工作組織的三個系統(tǒng):A、政府行政管理系統(tǒng);B、企事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng);C、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。
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