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軟件項目管理工具

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    3.4合同條款設置風險評估及價格影響

    [案例3.16]合同協議書與專用合同條款分析

    [背景]某項目法人（以下稱甲方）與某施工企業(yè)（以下稱乙方）于2006年6月5日簽訂了合同協議書，合同條款部分內容如下：

    一、合同協議書中的部分條款

    （一）工程概況

    工程名稱：商品住宅樓

    工程地點：市區(qū)

    工程內容：五棟磚混結構住宅樓，每棟建筑面積為3150m2

    （二）承包范圍

    磚混結構住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程

    （三）合同工期

    開工日期：2008年5月15日

    竣工日期：2008年10月15日

    合同工期總日歷天數：147日

    （四）質量標準

    達到某國際質量標準（我國現行強制性標準未對該國際質量標準作規(guī)定）。

    （五）合同價款

    合同總價：人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整（￥566.8萬元）

    （六）乙方承諾的質量保修

    1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

    2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；

    3.供熱與供冷系統，為3個采暖期、供冷期；

    4.電氣系統、給排水管道、設備安裝，為2年；

    5.裝修工程，為1年。

    （七）甲方承諾的合同價款支付期限與方式

    1.工程預付款：在開工之日后3個月內，根據經甲方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付預付款。根據實際情況，預付款可直接抵作工程進度款。

    2.工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的15%；主體結構四層完成后，支付合同總價的15%；主體結構封頂后，支付合同總價的20%；工程竣工時，支付合同總價的35%.甲方資金遲延到位1個月內，乙方不得停工和拖延工期。

發(fā)布：2007-08-08 16:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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