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南京明城墻下14棟千萬別墅荒置3年 內(nèi)部長滿荒草
“據(jù)說最便宜的一棟也要1000多萬,可是不知為何卻一直荒置了3年多。”日前,記者接到網(wǎng)友爆料稱在南京市主城區(qū)明城墻腳下,有一個別墅豪宅區(qū)因爛尾多年,如今竟雜草叢生。
已出售12棟
記者經(jīng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn),網(wǎng)友所指的爛尾別墅區(qū)位于南京市鼓樓區(qū)姜家園路和察哈爾路附近,屬于名為鋒尚國際公寓小區(qū)的別墅部分。
在該別墅群現(xiàn)場,記者了解到其完工后一直無人居住,封閉已有3年多。以察哈爾路為分界線,小區(qū)分為南北兩部分,南區(qū)8棟,北區(qū)6棟。別墅區(qū)緊臨護城河,對面即是明城墻—華嚴崗門,風光優(yōu)美。
雖然別墅區(qū)的大門緊鎖,但從門外能明顯看到院內(nèi)長滿了1人多高的荒草,有附近居民戲稱其為“百草園”。
當經(jīng)河堤進入園區(qū)內(nèi)后,能看到別墅是沿河岸由南向北排開,幢間距約10米,每棟地下一層,地上兩層加閣樓。在接近地下室的位置還都釘上了木柵欄,都掛有寫著“危險”字樣的警示牌。
當記者通過住在現(xiàn)場工棚工人別墅荒置原因時,有工人介紹這個別墅區(qū)還沒全部完工,不過自從3年多以前停工后,一直沒有開工通知,至于停工原因和開工時間,他們均表示不清楚。
記者查詢南京網(wǎng)上房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn),由南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的鋒尚國際公寓14棟別墅分別在2010年、2011年開盤銷售,目前有12棟成交。網(wǎng)上毛坯備案價最低的一棟為1182萬元,最高的一棟則要3102萬元。
涉嫌侵占河道藍線
那這些明城墻腳下的豪宅緣何爛尾荒置?
記者聯(lián)系到了南京規(guī)劃局的相關(guān)負責人。
“這個項目侵占了河道保護線,有些部分涉嫌違建,規(guī)劃局下發(fā)問題整改通知后,開發(fā)商沒有很好的配合處理,3年多來就只好擱置在那了。”南京規(guī)劃局的相關(guān)負責人表示,鋒尚國際公寓的別墅目前還是“整改期”,具體如何來做,要看開發(fā)商的方案。
南京規(guī)劃部門告訴澎湃新聞,從2012年10月起,南京市啟動了長江南京段、秦淮河、滁河等“一江兩河”2400公里的河道藍線劃定工作。
據(jù)了解,河道藍線又稱規(guī)劃控制線,其范圍包括河道水域、沙洲、灘地、堤防、岸線等以及河道管理范圍外側(cè)因河道拓寬、整治、生態(tài)景觀、綠化等目的而規(guī)劃預(yù)留的河道控制保護范圍。實行藍線管理后,其控制范圍一般都有所增加,建筑退讓距離隨之加大。鋒尚國際公寓的別墅區(qū)正是有部分建筑侵占了河道藍線遭到整改。
開發(fā)商方面似乎也是有些“委屈”。
南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)公司的負責人表示,該項目的別墅規(guī)劃2004年已經(jīng)開始做了,只是項目開發(fā)時是先做的公寓部分,等到別墅主體完工便到了2012年。
當其要建配套工程時,正是趕上了南京市河道藍線劃定,南區(qū)有一幢別墅涉嫌超過保護線隨即停工。
“我們還在和規(guī)劃局協(xié)商,起初規(guī)劃是得到批準的,后來河道保護范圍擴大才叫停,不能算是違法。”但是南京規(guī)劃部門回應(yīng)稱:“過去沒有劃定河道藍線,不少建筑物距離大堤太近,沒有預(yù)防留足夠的安全距離,因此超出保護線的建筑必須整改,不管是拆除還是改建,都要通過規(guī)劃后才能開工。”
另外,記者也了解到鋒尚國際公寓開發(fā)商鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)公司,是國內(nèi)較早開展綠色低碳環(huán)保住宅開發(fā)的企業(yè)。南京鋒尚國際公寓更是世界第五、中國第一個“零能耗”項目,但如今這個昔日中國第一個“零能耗”項目的別墅區(qū),在荒置3年多后,正在面臨前期購買別墅業(yè)主多次催促交房要求。
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