北京保障房分配擬新規(guī) 提出搖號(hào)、評(píng)分和排隊(duì)三種

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日前，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（下稱(chēng)“北京市住建委”）網(wǎng)站看到，北京市住建委正在進(jìn)行“配售型保障房分配政策傾向調(diào)查”，就配售型保障房的分配規(guī)則，提出了隨機(jī)搖號(hào)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分、分序列排隊(duì)三種方式。

什么是“配售型保障房”？今年6月30日起，北京市政府《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，其中提到了封閉運(yùn)行的“配售型保障房”。該草案提出，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，即“一租一售一補(bǔ)”三種保障方式。這意味著，在北京由來(lái)已久的經(jīng)適房、限價(jià)房或?qū)⑼顺鰵v史舞臺(tái)，由“配售型保障房”取代，原來(lái)的廉租房、公租房?jī)煞N配租型保障房也可能合二為一。

據(jù)了解，配售型保障房將不再采取備案家庭輪候的方式，而是采用類(lèi)似目前自住型商品房的項(xiàng)目登記制度。此前，有媒體援引北京市住建委主任楊斌的表述稱(chēng)，保障房分配將考慮到保障家庭困難程度，按照申請(qǐng)家庭和個(gè)人申請(qǐng)時(shí)間、收入以及申請(qǐng)人父母、成年子女住房情況等，從低到高、分階段予以保障。

關(guān)于此次征求意見(jiàn)的三種新分配方式，北京市住建委解釋稱(chēng)，其中的隨機(jī)搖號(hào)的方式是指所有申請(qǐng)人共同參與隨機(jī)搖號(hào)，以獲得購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的資格； 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分方式是指依據(jù)系統(tǒng)性的評(píng)分規(guī)則，根據(jù)申請(qǐng)人的具體條件通過(guò)計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成評(píng)分，根據(jù)評(píng)分從高到低進(jìn)行排序，以獲得購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的資格；分序列排隊(duì)方式則是指按照一定的規(guī)則區(qū)分出優(yōu)先保障的對(duì)象，作為優(yōu)先序列，排到普通序列的前面，優(yōu)先購(gòu)房。

此次問(wèn)卷調(diào)查面向北京城鎮(zhèn)住戶(hù)，匿名進(jìn)行。北京市住建委指出，調(diào)查目的是通過(guò)實(shí)際調(diào)查，全面、真實(shí)地了解配售型保障房分配政策傾向，結(jié)果將用于為北京市住房保障辦公室制定相關(guān)政策提供建議。
截至2014年8月底，北京市年內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)保障房5.6萬(wàn)套、竣工7.8萬(wàn)套，累計(jì)啟動(dòng)公開(kāi)搖號(hào)分配1.7萬(wàn)套，投資391億元。

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