天氣熱房子裂 新房天花板和地面出現(xiàn)17條裂縫

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

“交房的時(shí)候，主臥天花板有一條貫穿性裂縫，開(kāi)發(fā)商一直修到現(xiàn)在。主臥還沒(méi)修好，次臥的天花板也裂了。開(kāi)發(fā)商說(shuō)，這都是因?yàn)闊崦浝淇s造成的。”這兩天業(yè)主徐先生為房子的事情忙得焦頭爛額，因?yàn)榉孔拥亩嗵幜芽p，他開(kāi)始擔(dān)心房子的質(zhì)量問(wèn)題了。

搬進(jìn)新家發(fā)現(xiàn)五條貫穿性裂縫 

出來(lái)打拼那么多年，徐先生一家一直沒(méi)個(gè)安穩(wěn)，總是從這個(gè)出租房搬到另一個(gè)出租房，房子還都不大，東西堆滿后，人只能斜著身子走。好不容易攢了些錢，前年，徐先生在老余杭的永安·圓鄉(xiāng)名筑買了套新房子，79平方米，總價(jià)80萬(wàn)元。“看樣板房的時(shí)候老婆可高興了，說(shuō)家里那么多東西終于可以分門別類放整齊了。”徐先生說(shuō)    去年年底，房子終于交付了。“收房的時(shí)候，我沒(méi)有找專業(yè)驗(yàn)房師，就自己看了看，墻壁、天花板都有敲過(guò)，沒(méi)發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題。”由于租房協(xié)議就快到期，徐先生連新年都沒(méi)好好過(guò)，抓緊一切時(shí)間進(jìn)行裝修，3個(gè)月時(shí)間就搬進(jìn)了新房。

“問(wèn)題是在裝修時(shí)陸續(xù)發(fā)現(xiàn)的。做吊頂的工人看到天花板上有裂縫。我一開(kāi)始都沒(méi)在意，可后來(lái)越來(lái)越厲害了。”住進(jìn)新家才一個(gè)多月，今年5月份的時(shí)候，徐先生在主臥和客廳一共發(fā)現(xiàn)了5條貫穿性裂縫，“我馬上找來(lái)開(kāi)發(fā)商，要求維修。”為了方便維修，徐先生搬出了主臥，一家子躲進(jìn)了次臥。

“開(kāi)發(fā)商也承認(rèn)問(wèn)題，給了3萬(wàn)多元的補(bǔ)償。”明明有了79平方米的新房，徐先生卻依然和住在出租房一樣，活動(dòng)范圍，只有小小的一個(gè)次臥。

老裂縫還沒(méi)好新裂縫來(lái)襲 

很快，開(kāi)發(fā)商工程部的人員開(kāi)始入駐徐先生家進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，這專業(yè)人士一出馬，立刻發(fā)現(xiàn)了更多的問(wèn)題，徐先生家的裂縫多達(dá)17條，裂縫在0.3-2米之間，天花板上有5條貫穿性裂縫，已經(jīng)影響到樓上住戶的地板。

“我看著他們維修，裂縫一條條出來(lái)，開(kāi)發(fā)商又不肯說(shuō)明是什么造成的。”徐先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有告訴他裂縫的原因，只是找了設(shè)計(jì)單位來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看了下，“6月底的時(shí)候，他們說(shuō)有一份安全報(bào)告，說(shuō)這裂縫對(duì)房屋質(zhì)量沒(méi)有影響，讓我不要擔(dān)心。”徐先生那個(gè)火啊。家里裂縫一條接著一條，你讓我不擔(dān)心我就能不擔(dān)心嗎？看在開(kāi)發(fā)商態(tài)度不錯(cuò)，還給了賠償，徐先生也就退了一步，打算先維修再說(shuō)?？蛇@一讓，就讓出了問(wèn)題。“老裂縫還沒(méi)全部修補(bǔ)好，我現(xiàn)在住的次臥天花板，又多了一條裂縫。”徐先生說(shuō)，由于家里裂縫多，他不自覺(jué)地養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣，在家的時(shí)候，眼睛總喜歡盯著墻壁、天花板，四處尋找隱藏的裂縫，“前幾天躺在床上看天花板，怎么看都覺(jué)得不對(duì)，拿著手電筒一照，果然多了一條新裂縫。”這下，徐先生不干了。       “我懷疑這房子質(zhì)量有問(wèn)題，我要找第三方來(lái)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。然后再來(lái)修復(fù)。”

熱脹冷縮造成裂 

縫圓鄉(xiāng)名筑開(kāi)發(fā)商為永安房產(chǎn)，公司一位負(fù)責(zé)人齊先生表示，徐先生家的裂縫問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)和徐先生簽訂過(guò)協(xié)議，并給了賠償。“協(xié)議里說(shuō)了，針對(duì)之前17條裂縫，如果修補(bǔ)后再次出現(xiàn)問(wèn)題，那么我們同意第三方進(jìn)行檢測(cè)。

現(xiàn)在出現(xiàn)問(wèn)題的是新裂縫，這個(gè)如果業(yè)主一定要檢測(cè)，我們是沒(méi)有意見(jiàn)，但如果檢測(cè)結(jié)果沒(méi)有什么問(wèn)題，這費(fèi)用必須業(yè)主自己承擔(dān)。”齊先生說(shuō)，房屋造好后，水泥等建材會(huì)有一個(gè)熱脹冷縮的過(guò)程，這些裂縫，就是在這個(gè)過(guò)程中產(chǎn)生的。“次臥的天花板我們也挖開(kāi)看過(guò)了，樓板上下已經(jīng)貫通，和之前裂縫一樣，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響。”

雙方目前就第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用問(wèn)題，還在進(jìn)行協(xié)商。

高溫下水泥地面裂了  

和徐先生一樣，在2012年購(gòu)買新房的小丁，也遇上了同樣的麻煩。“我當(dāng)時(shí)看中了丁橋的昆侖天籟(樓盤頁(yè) 戶型圖庫(kù) 動(dòng)態(tài) 價(jià)格) ，89平方米，總價(jià)也就85萬(wàn)元左右，去年年底交付。”聽(tīng)到交付的通知，小丁挺興奮的，帶著女友一起去收房，“本來(lái)還打算在新房里和女朋友求婚的，結(jié)果收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題，當(dāng)時(shí)一點(diǎn)心情都沒(méi)有了。”小丁說(shuō)，房子的天花板、地面、墻壁有七八處空鼓，衛(wèi)生間、廚房都有問(wèn)題，他當(dāng)時(shí)就沒(méi)有簽收房協(xié)議，要求開(kāi)發(fā)商重新維修。這一等就一直等到今年6月份，開(kāi)發(fā)商終于來(lái)電話說(shuō)房子修好了。

“我真的很想收房，準(zhǔn)備結(jié)婚了?？蛇@么大一條裂縫，讓我當(dāng)沒(méi)看見(jiàn)不可能啊。”小丁說(shuō)，在檢查空鼓修補(bǔ)的時(shí)候，他在臥室門口發(fā)現(xiàn)了一條裂縫，一直延伸到衛(wèi)生間門口，幾乎橫跨了整個(gè)客廳，裂縫最大的地方可以塞進(jìn)一根手指頭。小丁往地上灑了不少水，很快水就從裂縫處滲漏下去，“我到樓下看了眼，樓下的天花板已經(jīng)漏水了。這說(shuō)明裂縫是貫穿性的。這種質(zhì)量的房子我不可能收的。”小丁想到了退房。

小丁再次拒絕收房，開(kāi)發(fā)商表示可以維修，但是不能退房。  

“裂縫是因?yàn)閮煞N不同材料交接面，受溫度變化而產(chǎn)生，這幾天天熱得太快，建材也受不了。”開(kāi)發(fā)商杭州昆侖東城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一位負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)對(duì)小丁家的裂縫進(jìn)行了鑿除粉刷層，在基層鋪貼網(wǎng)格布面層粉刷處理，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有問(wèn)題了。“我還沒(méi)有找人來(lái)鑒定房子質(zhì)量問(wèn)題，他們就偷偷把裂縫填補(bǔ)了，我怎么知道是治標(biāo)還是治根?。糠凑也粫?huì)這么簡(jiǎn)單就把房子收下。” 

目前，小丁還在和開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商中。