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百年住宅建設技術體系嚴格

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摘要：總體來看，我國目前的房地產開發(fā)建設是粗放型發(fā)展模式，存在很多問題，質量也不盡如人意，不符合環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展的理念。

       

中國百年住宅建設項目專家委員會考察團總建筑師 劉東衛(wèi) 

從2012年以來，我國開始實施中國百年住宅示范項目，在全國選了四家有代表性的房地產開發(fā)企業(yè)，其中有一家是綠地集團上海項目，這一個項目已經接近尾聲，項目按照百年住宅建設開發(fā)技術體系來建設，有很多值得學習借鑒的地方。

百年住宅建設技術體系主要以產業(yè)化技術為核心，圍繞建設產業(yè)化、建筑長壽化、品質優(yōu)良化、綠色低碳化四大方面，用數十項產業(yè)化技術來支撐。拿建筑的長壽化來講，目前我們的住宅大部分是以50年的壽命周期來設計的，但是百年住宅是以一百年來設計。其次，目前的住宅都是將管線埋在主體結構中，一旦管線出現(xiàn)問題維護起來非常麻煩，而百年住宅要求主體結構與填充體分離，也就是SI住宅，這種住宅的優(yōu)勢是實現(xiàn)了支撐體與填充體完全分離、共用部分和私有部分區(qū)分明確，并且有利于使用中的更新和維護。

　　百年住宅的技術體系要實施的這四個方面技術，絕不是一個簡單的設計和施工，而是一個系統(tǒng)工程，從開始的責任目標、規(guī)劃設計、技術攻關，到技術輔導、協(xié)調機制和管理整體推進，這對開發(fā)商來說是一個挑戰(zhàn)，不僅要從思想上轉變認識，而且團隊要不斷學習培訓，如此才能將百年住宅這項工作做好。

 

發(fā)布：2007-11-06 14:55    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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