探秘長沙住宅產(chǎn)業(yè)化 BIM成重要關(guān)鍵詞

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　　探秘長沙兩型住宅產(chǎn)業(yè)化，像生產(chǎn)汽車一樣造房子

　　遠大住工首席技術(shù)官 尹鴻璽博士

　　住宅產(chǎn)業(yè)化，像生產(chǎn)汽車一樣造房子——把房屋的樓板、隔墻、陽臺等構(gòu)件先在工廠預制好，再運到施工現(xiàn)場進行組裝，現(xiàn)場沒有攪拌機和切割機轟隆刺耳的噪音，沒有散落四處的建筑材料和漫天飛舞的塵土，取而代之的是干凈和快捷。這樣建房子是不是很神奇？

　　6月11日，長沙市人民政府與長沙遠大住宅工業(yè)有限公司簽署《長沙市兩型住宅產(chǎn)業(yè)化推廣實施的合作框架協(xié)議》。以后，長沙用這種方式建成的房子會越來越多。用工業(yè)化的方式建一棟房子和傳統(tǒng)建房方式有什么不同？一起來探秘住宅產(chǎn)業(yè)化的那些事兒吧。

　　建筑流程

　　1 鋼筋加工：將鋼筋加工從工地搬到工廠，一條鋼筋加工線10位產(chǎn)業(yè)工人的工作量相當于500個建筑工人工作量。

　　2 裝模布筋：在柔性生產(chǎn)線上，根據(jù)每一塊混凝土預制構(gòu)件的規(guī)格進行模具組裝，并將鋼筋網(wǎng)片等材料置入模具之中。

　　3 布料震動：PC板澆筑混凝土，并通過高頻震動，提升混凝土的密度，摒棄了傳統(tǒng)方式中采用“震動棒”的模式。

　　4 立體養(yǎng)護：混凝土預制構(gòu)件在澆筑混凝土之后，需要在“養(yǎng)護窯”經(jīng)過8小時的養(yǎng)護便可達到吊裝的C35強度。

　　5 PC脫模：混凝土預制構(gòu)件經(jīng)過8小時養(yǎng)護之后，即可“脫?！辈⑦\送至成品區(qū)，等待運輸至項目施工現(xiàn)場。

　　6 項目吊裝：PC預制構(gòu)件運送至項目現(xiàn)場后，即以大型塔吊進行現(xiàn)場吊裝、裝配式施工。

　　7 項目竣工：以30層精裝房為例，工業(yè)化方式從動工到交付最快僅10個月，而傳統(tǒng)模式最快需22個月。

　　疊合樓板

　　即工廠預制一部分，施工現(xiàn)場現(xiàn)澆一部分。相比傳統(tǒng)方式，其施工效率更高，對鋼筋、水泥的浪費更低。

　　板塊拼接

　　不承重的非受力構(gòu)件與主體、不承重的非受力構(gòu)件之間，采用諸如螺栓、套筒、軟索和夾具等機械方式連接。

　　藝術(shù)混凝土裝飾

　　外墻裝飾采用自主研制的藝術(shù)混凝土，與外墻融為一體，杜絕了傳統(tǒng)建筑“貼磚”工藝中，外墻裝飾磚塊的脫落問題。

　　關(guān)鍵詞

　　BIM

　　建筑信息模型(Building Information Modeling)，通過數(shù)字化的生產(chǎn)組織方式支持建筑設計、生產(chǎn)、總裝、運營、管理等的全生命周期的方法。

　　工廠制造

　　構(gòu)件在工廠流水線生產(chǎn)、批量制造，在立體養(yǎng)護室完成硬化，保證品質(zhì)，節(jié)約時間，減少浪費。

　　現(xiàn)場總裝

　　機械化定位操作，無需外腳手架，保障施工安全高效，施工精確到毫米，從源頭上杜絕傳統(tǒng)施工方式中存在的滲漏等建筑質(zhì)量通病。