協(xié)同OA軟件的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷

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協(xié)同OA軟件的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷
　　通過完整科學(xué)的投資策劃營銷分析，發(fā)展商有了明確的市場定位，從而進(jìn)入了產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段。房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后，市場需求發(fā)生了根本性的變化，消費(fèi)者對房地產(chǎn)的建筑規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)要求越來越高，他們追求又實(shí)用又好看的商品房，這就要求發(fā)展商將"以人為本"的規(guī)劃思想和提高人居環(huán)境質(zhì)量作為目標(biāo)去實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的需求。沈陽OA軟件的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷是基于市場需求而專業(yè)設(shè)計(jì)的工作流程。
　　項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷是以項(xiàng)目的市場定位為基礎(chǔ)，沈陽OA系統(tǒng)滿足目標(biāo)市場的需求為出發(fā)點(diǎn)，對項(xiàng)目地塊進(jìn)行總體規(guī)劃布局，確定建筑風(fēng)格和色彩計(jì)劃，緊緊圍繞目標(biāo)客戶選定主力戶型，引導(dǎo)室內(nèi)裝修風(fēng)格，并對項(xiàng)目的環(huán)藝設(shè)計(jì)進(jìn)行充分提示。
　　一 總體規(guī)劃
　　1、項(xiàng)目地塊概述
　　.項(xiàng)目所屬區(qū)域現(xiàn)狀
　　.項(xiàng)目臨界四周狀況
　　.項(xiàng)目地貌狀況
　　2、項(xiàng)目地塊情況分析
　　.發(fā)展商的初步規(guī)劃和設(shè)想
　　.影響項(xiàng)目總體規(guī)劃的不可變的經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素
　　.土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避
　　.項(xiàng)目市場定位下的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)
　　3、建筑空間布局
　　.項(xiàng)目總體平面規(guī)劃及其說明
　　.項(xiàng)目功能分區(qū)示意及其說明
　　4、道路系統(tǒng)布局
　　.地塊周邊交通環(huán)境示意：
　　地塊周邊基本路網(wǎng)
　　項(xiàng)目所屬區(qū)域道路建設(shè)及未來發(fā)展?fàn)顩r
　　.項(xiàng)目道路設(shè)置及其說明：
　　項(xiàng)目主要出入口設(shè)置
　　項(xiàng)目主要干道設(shè)置
　　項(xiàng)目車輛分流情況說明
　　項(xiàng)目停車場布置
　　5、綠化系統(tǒng)布局
　　.地塊周邊景觀環(huán)境示意：
　　地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述
　　項(xiàng)目所屬地域市政規(guī)劃布局及未來發(fā)展方向
　　.項(xiàng)目環(huán)藝規(guī)劃及說明：
　　項(xiàng)目綠化景觀系統(tǒng)分析
　　項(xiàng)目主要公共場所的環(huán)藝設(shè)計(jì)
　　6、泛普OA軟件的公建與配套系統(tǒng)
　　.項(xiàng)目所在地周邊市政配套設(shè)施調(diào)查
　　.項(xiàng)目配套功能配置及安排
　　.公共建筑外立面設(shè)計(jì)提示：
　　會所外立面設(shè)計(jì)提示
　　營銷中心外立面設(shè)計(jì)提示
　　物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設(shè)計(jì)提示
　　其他公建（如巴士站、圍墻）外立面設(shè)計(jì)提示
　　.公共建筑平面設(shè)計(jì)提示：
　　公共建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的特別提示
　　項(xiàng)目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計(jì)
　　7、分期開發(fā)
　　.分期開發(fā)思路
　　.首期開發(fā)思路
　　8、分組團(tuán)開發(fā)強(qiáng)度