物業(yè)管理對比

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　　一、物業(yè)行業(yè)軟件發(fā)展現(xiàn)狀：

　　由于物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理呈現(xiàn)規(guī)?；?、范化、專業(yè)化、信息化的趨勢，但由于物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員問題，物業(yè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等各種條件制約，物業(yè)行業(yè)信息化發(fā)展一直非常緩慢。物業(yè)公司作為社區(qū)資源的擁有者，如何利用信息化、互聯(lián)網(wǎng)的手段來充分利用自己的社區(qū)資源，分享互聯(lián)網(wǎng)+帶來的紅利，是擺在物業(yè)面前的一項課題，所以物業(yè)管理軟件這一兩年也風生水起了，物業(yè)軟件廠家也在想法通過通過來幫助物業(yè)建立社區(qū)運營方案來推動物業(yè)管理軟件的銷售。由于大部分物管軟件廠家都是從九十年代開始研發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)，而此時的物業(yè)信息化需求大部分都是應用于某個部門或者是某個管理處的，所以導致這些廠家的物業(yè)管理軟件的研發(fā)、發(fā)展基于原有的應用模式上的擴展，不能很好地滿足大型集團公司的需求，比如萬科、華潤等企業(yè)由于很早的采購了物業(yè)管理軟件廠家的產(chǎn)品，但軟件廠家在軟件技術(shù)發(fā)展方面卻落后于行業(yè)的發(fā)展，導致了這些大型物業(yè)集團的物業(yè)管理系統(tǒng)不能滿足業(yè)務需求，導致軟件不能很好的應用，而重新選擇其他廠家的產(chǎn)品

　　二、物業(yè)管理軟件的發(fā)展大致經(jīng)歷了以下幾個階段：

　　1、第一階段：excel、access等簡單的記錄、單機版軟件。

　　2、第二階段：VBdelphi等開發(fā)工具開發(fā)的c/s架構(gòu)軟件，應用于局域網(wǎng)，實現(xiàn)單個項目的管理。

　　3、第三階段(物業(yè)ERP)內(nèi)部互聯(lián)階段，Asp.net，jsp等開發(fā)的b/s架構(gòu)軟件，支持局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)，實現(xiàn)物業(yè)管理服務集成平臺，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理。

　　4、第四階段(互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)O20)外部互聯(lián)階段，通過信息化手段整合上游的業(yè)主資源、下游的服務商、供應商資源，搭建社區(qū)服務集成平臺，實現(xiàn)物業(yè)公司有管理服務公司到服務集成商的轉(zhuǎn)變，為物業(yè)提供更多盈利空間。

　　三、物業(yè)管理軟件品牌對比分析

　　現(xiàn)在專業(yè)物業(yè)軟件廠家基本就是重慶的泛普軟件，深圳的思源、極致、廣州的樂天：上海的微音，北京的中科華博，這些軟件廠家的軟件基本都在上萬，甚至幾十萬，還有些軟件公司也有物業(yè)管理軟件，但物業(yè)軟件只是公司幾十個產(chǎn)品中的一個或者是輔助產(chǎn)品，比如用友的物業(yè)通、速達的物業(yè)產(chǎn)品、美萍物業(yè)軟件、鳳凰軟件等，好多軟件都可以網(wǎng)上下載安裝試用，不過這些小的物業(yè)軟件幾百幾千塊錢，基本沒有很好的售后服務。

　　1、泛普物業(yè)管理軟件

　　泛普軟件經(jīng)過多年的產(chǎn)品開發(fā)市場經(jīng)營，以“泛指國內(nèi)，普及天下”的精神為指引，在中國管理軟件領(lǐng)軍人物的帶領(lǐng)下，憑借在國內(nèi)企業(yè)管理軟件市場精心耕耘，專心研究企業(yè)管理信息化，以流程管理、業(yè)務驅(qū)動、戰(zhàn)略導向思想，精準定位中高端企業(yè)信息化客戶及中國的微型企業(yè)云端泛普軟件-OA協(xié)同辦公系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、建筑工程項目管理系統(tǒng)信息化。經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，借助泛普軟件企業(yè)管理研究院的力量，泛普軟件在企業(yè)管理軟件的技術(shù)、產(chǎn)品、方案、客戶、品牌、市場、團隊、管理、運營等多層面取得了飛速成長，成為國內(nèi)高端協(xié)同OA辦公系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、工程項目管理系統(tǒng)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，并獲得國內(nèi)同行協(xié)同軟件“行業(yè)黑馬”廠商著稱，成為中國協(xié)同辦公管理軟件市場知名OA辦公系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、建筑工程項目管理系統(tǒng)優(yōu)秀品牌!!

　　泛普軟件其自主研發(fā)的協(xié)同OA辦公系統(tǒng)、工程項目管理系統(tǒng)，在業(yè)內(nèi)屬于集團化和平臺化的高端產(chǎn)品。泛普軟件工程項目OA管理系統(tǒng)在技術(shù)上實現(xiàn)了重大突破，其產(chǎn)品成熟度高、穩(wěn)定性好、工作流技術(shù)先進，在易用性、易管理性、易維護性、可擴展性、安全性方面領(lǐng)先，從而在軟件同行和工程施工行業(yè)客戶中享有盛譽。

　　產(chǎn)品架構(gòu)：

　　產(chǎn)品架構(gòu)與思源一樣，主流產(chǎn)品為C/S架構(gòu)，B/S架構(gòu)版本也于10左右年開發(fā)出來的，不過是部分功能，也就是產(chǎn)品部分CS部分BS成熟的產(chǎn)品為C/S架構(gòu)，部分應用B/S架構(gòu)最近才開發(fā)出來，穩(wěn)定性還不敢保證。

　　部分C/S，部分B/S，B/S的架構(gòu)優(yōu)勢因為有部分C/S而無法體現(xiàn)，增加第三方軟件成本與風險，CIS產(chǎn)品為dethi 開發(fā)，B/S有.net開發(fā)，SQL_SERVE救據(jù)庫

產(chǎn)品及業(yè)務模式前瞻性

　　泛普軟件在針對國內(nèi)高端物業(yè)管理需求，在原有物業(yè)產(chǎn)品基礎上加入了商業(yè)智能分析/決策支持、業(yè)務流程審核、數(shù)字化社區(qū)/智能化、移動辦公、設備資產(chǎn)全生命周期管理五大前瞻性業(yè)務功能。

　　2、思源物業(yè)管理軟件

　　思源軟件成立于1994年，是思源集團旗下核心企業(yè)，16年來專注于物業(yè)領(lǐng)域信息化建設，致力于為物業(yè)行業(yè)信息化提供源動力。經(jīng)歷16年發(fā)展，思源軟件已成為目前國內(nèi)歷史最久、規(guī)模最大的專業(yè)物業(yè)軟件供應商。

　　思源軟件核心優(yōu)勢：

　　專業(yè)聚焦專業(yè)源自專注，專注鑄就品質(zhì)。思源軟件所開發(fā)的每一套產(chǎn)品，都源于對行業(yè)的專業(yè)理解。思源軟件現(xiàn)在只專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域，將來也只專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的整合增值服務。十五年來，思源軟件一直專注于房地產(chǎn)行業(yè)，整合房地產(chǎn)行業(yè)顧問、策劃、營銷、管理寶貴經(jīng)驗，思源軟件是真正了解房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)公司及消費群體(業(yè)主)的專業(yè)供應商。

　 3、極致物業(yè)管理軟件

　　　　深圳市極致軟件有限公司是致力于提供具有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)管理軟件和業(yè)務基礎平臺軟件的高新技術(shù)企業(yè)。極致公司成立于2005年4月，總部位于深圳市福田區(qū)星河世紀大廈，在北京、上海、廣州和?？诘鹊卦O有分支機構(gòu)，在全國各地擁有多家合作伙伴。極致公司是高端物業(yè)管理軟件領(lǐng)導廠商。極致公司是中國物業(yè)管理行業(yè)目前最大的信息化項目招商局物業(yè)管理信息系統(tǒng)的軟件提供商，該系統(tǒng)的應用范圍包括招商局物業(yè)總部、下轄的14家區(qū)域公司和近300個物業(yè)項目，軟件功能模塊包括收費管理、物料管理、綜合服務、設備管理、應收應付管理、人力資源管理、停車場集中管理和監(jiān)控和短信應用平臺等多個功能模塊。極致公司擁有最多的集中式物業(yè)管理系統(tǒng)的成功案例，長城物業(yè)、金地物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、深圳中旅聯(lián)合物業(yè)和蘭州城關(guān)物業(yè)等知名企業(yè)均是極致公司的榮譽客戶。長城物業(yè)和招商局物業(yè)均是“2008中國物業(yè)服務百強企業(yè)”中的十強企業(yè)。極致公司是技術(shù)領(lǐng)先的軟件廠商。極致公司是國內(nèi)少數(shù)幾家能夠開發(fā)先進性和成熟度達到商品化水平的管理軟件快速開發(fā)平臺的軟件公司之一。極致公司研發(fā)的“極致業(yè)務基礎平臺軟件”已銷售給數(shù)十家軟件企業(yè)、研究機構(gòu)和其他企業(yè)，并擁有數(shù)百個普及版用戶。極致業(yè)務基礎平臺不僅能夠開發(fā)出功能完善、界面美觀、而且性能和穩(wěn)定性非常高的管理軟件，同時其模型驅(qū)動的設計思想，使產(chǎn)品具有高度的擴展性和可維護性，能夠根據(jù)用戶的需求快速地進行擴展和調(diào)整，使產(chǎn)品功能充分適應用戶需要，實現(xiàn)業(yè)務流程與信息技術(shù)的完美結(jié)合。極致公司秉承“創(chuàng)造極致軟件，共建美好未來”的企業(yè)宗旨，以不斷的知識積累和技術(shù)創(chuàng)新為前進動力，為客戶和合作伙伴提供最優(yōu)秀的產(chǎn)品和服務，與客戶和合作伙伴共同成長，共同建設美好未來。

　　產(chǎn)品架構(gòu)：

　　極致的物業(yè)產(chǎn)品本身雖然也是C/S架構(gòu)，但是是可以基于BS架構(gòu)部署的C/S產(chǎn)品;不過一般也是按照并發(fā)用戶數(shù)出售。需要安裝客戶端。

　　4、中科華博致物業(yè)管理軟件

　　　北京中科華博科技有限公司成立于2004年，為雙軟認證企業(yè)，北京軟件行業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、北京物業(yè)管理協(xié)會會員單位。我們成立之初就專注物業(yè)管理行業(yè)信息化建設，歷經(jīng)十年發(fā)展，從軟件開發(fā)平臺到應用軟件產(chǎn)品，現(xiàn)在公司擁有兩個產(chǎn)品品牌一個是“方圓物業(yè)管理系統(tǒng)”另一個是“HB_PM半博物業(yè)管理服務集成平臺”。核心研發(fā)團隊大部分具有物業(yè)管理師資格，技術(shù)團隊積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗并形成實施方法論。我們本著誠信專精的服務，迅速在市場競爭中崛起，輔助國內(nèi)眾多知名物業(yè)公司實現(xiàn)信息化管理。我公司與中國移動省級公司如甘肅省移動共建云服務平臺：與高麗國際、仲量聯(lián)行等五大聯(lián)行企業(yè)，與中國電子、中建電子、清華同方、國安電氣、神州數(shù)碼、瑪斯特等智能建筑集成商建立了良好的合作關(guān)系;華遠地產(chǎn)、中國人保集團、中海集團(中海宏洋物業(yè))、房地集團(首華物業(yè)、天岳恒)、遠洋集團(遠洋基業(yè)物業(yè))、金隅集團(金海燕物業(yè))、中建地產(chǎn)(中建物業(yè))、城建集團、航空工業(yè)集團(中航大北物業(yè))、北科建集團、?？平瘓F(德成永信物業(yè))、雅世集團(雅世酒店物業(yè))、泰達建設、天孚物業(yè)、天房集團(天房物業(yè))、天山集團等集團型物業(yè)：城科第一太平物業(yè)、首華物業(yè)、深圳開元國際物業(yè)、恒鴻基物業(yè)、賽特國際物業(yè)、國合物業(yè)等專業(yè)物業(yè)：用友軟件園、西門子園區(qū)、建行、工行、大悅城等園區(qū)商業(yè)辦公樓物業(yè)都已成為我們客戶。目前，中科華博已經(jīng)確立了物業(yè)行業(yè)信息化領(lǐng)航者的地位。

　　產(chǎn)品架構(gòu)：

　　中科華博的物業(yè)產(chǎn)品是基于瀏覽器的純B/S架構(gòu)產(chǎn)品，可能是最早的基于B/S架構(gòu)的物業(yè)管理軟

　　5、廣州樂天物業(yè)管理軟件

　　樂天企業(yè)創(chuàng)建于1996年，已有十年物業(yè)管理系統(tǒng)軟件開發(fā)經(jīng)驗。公司總部位于中國著名的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)-廣州天河軟件園內(nèi)，總部和全國各地現(xiàn)有員工百余名。目前軟件研發(fā)總部在廣州，擁有北京、上海、廣州、深圳、重慶、金華、杭州、福州、東莞、湛江、新疆等十多家分公司，在全國多個城市擁有多家代理合作伙伴，并在香港和澳門設有辦事處。“使中國物業(yè)企業(yè)都實現(xiàn)信息化管理”是樂天人追求的偉大使命，“踏踏實實做人，認認真真做事：持之以恒追求，誠實履行諾言。”是樂天人共同的價值觀。幫助客戶成功，我們將努力成為客戶信賴、社會尊重、最有價值并具影響力的公眾企業(yè)。公司現(xiàn)有的客戶已愈兩千家。廣州樂天科技有限公司(以下簡稱“樂天科技“)是專業(yè)從事房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)和智能樓宇/智能建筑行業(yè)的企業(yè)信息化管理系統(tǒng)的開發(fā)和推廣工作的高科技企業(yè)。憑借對房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)管埋行業(yè)和智能樓宇/智能建筑行業(yè)近十年的理解，和對行業(yè)企業(yè)內(nèi)日常管理模式的深刻分析，成功開發(fā)了面向房地產(chǎn)企業(yè)的綜合信息管理系統(tǒng)，它包括企業(yè)辦公自動化系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、售樓管理系統(tǒng)、粗賃管理系統(tǒng)、財務收費管理系統(tǒng)等。樂天科技秉承“科技以人為本“的理念，積極探索更先進更完善的科學技術(shù)，更好地為廣大客戶提供詳實的咨詢，論證，解決方案，務求達至最高的客戶滿意度，并一如既往地為客戶提供廣泛的選擇范圍，優(yōu)異的產(chǎn)品性能和快捷的服務支持。

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

　　主流產(chǎn)品為C/S架構(gòu)，B/S架構(gòu)版本也于10左右年開發(fā)出來的。