房地產(chǎn)行業(yè)
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常州二手房市場(chǎng)火熱，小戶型盛行
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春節(jié)假期結(jié)束已近一周，記者昨天在多個(gè)二手房門店得到的反饋是，很多購房人都抱著“先看看情況再說”的心態(tài)，市場(chǎng)仍舊比較低迷，尚未回暖。中介人員于翔心情不錯(cuò)，因?yàn)樗麆倓傋龀闪艘惶足y河灣新苑小區(qū)的120平米改善型住房的買賣，他表示最主要的還是房東愿意讓步，“我這邊成交的是房東主動(dòng)讓了兩萬，這樣就到了客戶的心理價(jià)位，就成交了。”
作為常州目前門店最多的中介公司，鑫洋公司年初八開始營業(yè)，每天都有簽約，一周來有近20套成功交易，這已經(jīng)算是相當(dāng)不錯(cuò)的成績(jī)了?？偨?jīng)理郭軍也認(rèn)為，議價(jià)空間加大是促成交易成功的關(guān)鍵原因，“房東一般掛牌價(jià)也掛得比較適中，當(dāng)正式有客戶要他的房子的話，他還是會(huì)帶著一定的誠意，價(jià)格都比較好商量?！?br />
記者了解到，除了學(xué)區(qū)房，靠近市中心，小區(qū)設(shè)施成熟、交通便利等條件以外，如今二手房成交中，如果帶有較高品質(zhì)的裝修無疑也是“加分”不少。中介人員于翔說：“像精裝修的話讓人看上去比較滿意，再加上現(xiàn)在的人還是比較喜歡已經(jīng)裝修好的，拎包入住的這種。”
業(yè)內(nèi)分析，二手房成交低迷，一方面春節(jié)長(zhǎng)假前后本來就是傳統(tǒng)交易淡季；另一方面，新年伊始，樓市信貸依舊從緊，并沒有松動(dòng)跡象，所以特別依賴貸款的二手房購買者還在延遲購房計(jì)劃。而相比二手房買賣的平淡，二手房租賃已經(jīng)升溫呈現(xiàn)供需兩旺，因?yàn)楣?jié)后一批租約到期的房源重新入市，返城和外來務(wù)工流則給市場(chǎng)帶來了大量客源。其中，兩室一廳、單間、公寓式等小戶型房屋最受歡迎。
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