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天津濱海新區(qū)二手房成交量年末出現(xiàn)持續(xù)攀升

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        濱海新區(qū)二手房市場11、12月份成交量出現(xiàn)持續(xù)攀升，其中11月份環(huán)比增長了兩成之多，12月份的二手房成交量環(huán)比上漲8.1%。

　　根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，濱海新區(qū)11月份共成交二手房1163套，成交面積為8.9萬平方米，環(huán)比上漲21.4%。成交量整體上漲超過兩成，價格方面則變化不大。12月份二手房市場延續(xù)了11月份的增長勢頭，二手房成交量達(dá)到了1321套，環(huán)比上漲8.1%，同比大漲99.2%。成交面積10.3萬平方米，環(huán)比上漲5.8%，同比上漲102.0%，成交均價7232元/平方米，環(huán)比微漲0.3%，同比上漲了15.7%。

        二手房市場淡季不淡，成交量的年底“翹尾”一定程度上顯示出了區(qū)域購房者對2013年二手房市場的良好預(yù)期，預(yù)計這種淡季旺銷的勢頭將持續(xù)至過年。

　　年末成交量的持續(xù)“升溫”讓濱海新區(qū)的各個中介也感受到了明顯的暖意。開發(fā)區(qū)某品牌連鎖中介的成交也呈現(xiàn)出了上漲的趨勢。據(jù)一家門店負(fù)責(zé)人趙先生介紹，從11、12月份的成交情況看，幾乎和之前的旺季持平，沒有出現(xiàn)往年成交驟減的情況，在價格上則出現(xiàn)了小幅的上揚。目前良好的成交情況也讓不少“手中有房，心中不慌”的房主提高了售價。趙先生表示，現(xiàn)在炒房的人已經(jīng)非常少了，很多客戶對于手中的房源并不著急出手，在對2013的房市看好的情況下，這種提價惜售的情況就更加突出了。

　　從各個中介了解到，在濱海新區(qū)11、12月份的成交量中，首次置業(yè)的剛性需求購房仍然占據(jù)了重要的份額，“小房換大房”的改善型購房也開始逐漸升溫，成了成交量中不可小覷的新力量。改善型客戶增多的情況在開發(fā)區(qū)也悄然出現(xiàn)。據(jù)開發(fā)區(qū)某門店負(fù)責(zé)人介紹，由于開發(fā)區(qū)環(huán)境優(yōu)越，他們接待的很多客戶都是賣掉了原來在塘沽的房子，選擇在開發(fā)區(qū)安家，改善性住房已經(jīng)占到了他們門店成交量的一半以上。

發(fā)布：2007-04-11 14:43    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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