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天津?yàn)I海新區(qū)二手房成交量年末出現(xiàn)持續(xù)攀升
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濱海新區(qū)二手房市場(chǎng)11、12月份成交量出現(xiàn)持續(xù)攀升，其中11月份環(huán)比增長(zhǎng)了兩成之多，12月份的二手房成交量環(huán)比上漲8.1%。根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濱海新區(qū)11月份共成交二手房1163套，成交面積為8.9萬平方米，環(huán)比上漲21.4%。成交量整體上漲超過兩成，價(jià)格方面則變化不大。12月份二手房市場(chǎng)延續(xù)了11月份的增長(zhǎng)勢(shì)頭，二手房成交量達(dá)到了1321套，環(huán)比上漲8.1%，同比大漲99.2%。成交面積10.3萬平方米，環(huán)比上漲5.8%，同比上漲102.0%，成交均價(jià)7232元/平方米，環(huán)比微漲0.3%，同比上漲了15.7%。
二手房市場(chǎng)淡季不淡，成交量的年底“翹尾”一定程度上顯示出了區(qū)域購(gòu)房者對(duì)2013年二手房市場(chǎng)的良好預(yù)期，預(yù)計(jì)這種淡季旺銷的勢(shì)頭將持續(xù)至過年。
年末成交量的持續(xù)“升溫”讓濱海新區(qū)的各個(gè)中介也感受到了明顯的暖意。開發(fā)區(qū)某品牌連鎖中介的成交也呈現(xiàn)出了上漲的趨勢(shì)。據(jù)一家門店負(fù)責(zé)人趙先生介紹，從11、12月份的成交情況看，幾乎和之前的旺季持平，沒有出現(xiàn)往年成交驟減的情況，在價(jià)格上則出現(xiàn)了小幅的上揚(yáng)。目前良好的成交情況也讓不少“手中有房，心中不慌”的房主提高了售價(jià)。趙先生表示，現(xiàn)在炒房的人已經(jīng)非常少了，很多客戶對(duì)于手中的房源并不著急出手，在對(duì)2013的房市看好的情況下，這種提價(jià)惜售的情況就更加突出了。
從各個(gè)中介了解到，在濱海新區(qū)11、12月份的成交量中，首次置業(yè)的剛性需求購(gòu)房仍然占據(jù)了重要的份額，“小房換大房”的改善型購(gòu)房也開始逐漸升溫，成了成交量中不可小覷的新力量。改善型客戶增多的情況在開發(fā)區(qū)也悄然出現(xiàn)。據(jù)開發(fā)區(qū)某門店負(fù)責(zé)人介紹，由于開發(fā)區(qū)環(huán)境優(yōu)越，他們接待的很多客戶都是賣掉了原來在塘沽的房子，選擇在開發(fā)區(qū)安家，改善性住房已經(jīng)占到了他們門店成交量的一半以上。
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