09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（六十六）

　　1．原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（?。┤諆?nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
　　A．30　　
　　B．60　　
　　C．90
　　D．120

　　2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以（?。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。
　　A．申報(bào)的成交價(jià)格　　
　　B．申報(bào)的市場(chǎng)價(jià)格
　　C．申報(bào)的租賃價(jià)格　　
　　D．申報(bào)的成本價(jià)格

　　3．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由（?。┮?guī)定。
　　A．全面人大　　
　　B．國(guó)務(wù)院　　
　　C．國(guó)土資源部　　
　　D．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　4．未取得（?。┑娜藛T，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
　　A．《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》　　
　　B．《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》
　　C．《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育證書》
　　D．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

　　5．下列（?。┬袨?，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式。
　　A．以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
　　B．因企業(yè)被兼并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
　　C．房屋租賃
　　D．以房地產(chǎn)抵債的

　　6．下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表述錯(cuò)誤的是（?。?。
　　A．因企業(yè)被收購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；因企業(yè)被兼并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，則不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．房地產(chǎn)買賣屬于雙務(wù)行為，房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于單務(wù)行為
　　C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征表現(xiàn)在房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
　　D．凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　7．商品房預(yù)售條件中，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（?。┮陨?，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　A．5％　　
　　B．10％　　
　　C．15％　　
　　D．25％

　　8．A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅工程，該工程建設(shè)總投資為3000萬(wàn)元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到（?。┤f(wàn)元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
　　A．300　　
　　B．600　　
　　C．750
　　D．1500

　　9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得（?。┓侥茴A(yù)售商品房。
　　A．《商品房預(yù)售許可證》　　
　　B．《商品房開(kāi)發(fā)許可證》
　　C．《商品房經(jīng)營(yíng)許可證》
　　D．《商品房銷售許可證》

　　10．按照規(guī)定，商品房預(yù)售合同簽約之日起（?。┤諆?nèi)，有關(guān)責(zé)任人要持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．30　
　　B．45　　
　　C．60　　
　　D．90

　　答案：1．C　　2．A　　3．B　　4．B　　5．C 6．A　7．D　8．C　9．A　10．A

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