2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《估價(jià)相關(guān)知識(shí)》模擬題（7）

    1、瑕疵請(qǐng)求權(quán)是指（　 ）。
    A．拍賣人在拍賣之前，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷
    B．公證人在公證之前，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷
    C．競買人在參與競買前或參與競買時(shí)，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷
    D．買受人在以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的時(shí)，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷

    2、表示風(fēng)向最基本的一個(gè)特征指標(biāo)叫（　 ）。
    A．風(fēng)向
    B．風(fēng)速
    C．平均風(fēng)速
    D．風(fēng)向頻率

    3、建筑構(gòu)造中的條形基礎(chǔ)適用于（　 ）。
    A．磚木結(jié)構(gòu)建筑
    B．磚混結(jié)構(gòu)建筑
    C．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑
    D．鋼結(jié)構(gòu)建筑

    4、財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)過程中形成的（　 ）。
    A．財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)使用權(quán)關(guān)系
    B．財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系
    C．財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系
    D．財(cái)產(chǎn)物權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)債權(quán)關(guān)系

    5、（　 ）供水裝置可節(jié)省動(dòng)力電消耗，不需要設(shè)屋頂水箱，又能保證供水要求。
    A．水泵供水裝置
    B．氣壓給水裝置
    C．變頻調(diào)速供水設(shè)備
    D．其他方式

    6、等產(chǎn)量曲線的主要特點(diǎn)有（　 ）。
    A．等產(chǎn)量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為負(fù)值
    B．等產(chǎn)量曲線圖中眾多等產(chǎn)量異曲線，同一曲線上的各點(diǎn)代表相同的產(chǎn)量，不同曲線代表不同的產(chǎn)量
    C．等產(chǎn)量曲線圖上的任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相反
    D．等產(chǎn)量曲線凸向原點(diǎn)，它表示隨著一種生產(chǎn)要素每增加一單位，可以替代的另一種生產(chǎn)要素的數(shù)量逐漸減少

    7、民法上的物應(yīng)滿足的條件是（　 ）。
    A．是有體物，即應(yīng)占有一定的空間而有形存在
    B．人力可以支配
    C．人不能成為民事法律關(guān)系的客體
    D．是人類創(chuàng)造的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物體

    8、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說法不正確的是（　 ）。
    A．單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計(jì)算
    B．地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
    C．建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的部位，按該部位的水平面積計(jì)算建筑面積
    D．建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算、門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積

    9、下列關(guān)于設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則的說法不正確的是（　 ）。
    A．經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合原則是要在滿足使用者需求的前提下盡可能降低造價(jià)
    B．項(xiàng)目全壽命費(fèi)用是項(xiàng)目從投資一開始一直到項(xiàng)目建設(shè)完成投入使用所發(fā)生的一切費(fèi)用
    C．設(shè)計(jì)過程中要力求項(xiàng)目全壽命費(fèi)用最低
    D．設(shè)計(jì)者要兼顧近期和遠(yuǎn)期要求，選擇合適的功能水平，即近期與遠(yuǎn)期效益相結(jié)合的原則

    10、當(dāng)建筑場地的上部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)，宜采用（　 ）。
    A．條形基礎(chǔ)
    B．獨(dú)立基礎(chǔ)
    C．箱形基礎(chǔ)
    D．樁基礎(chǔ)

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