2015年房地產估價師《估價相關知識》模擬題（7）

    1、瑕疵請求權是指（　 ）。
    A．拍賣人在拍賣之前，有權知道他應該知道的拍品的缺陷
    B．公證人在公證之前，有權知道他應該知道的拍品的缺陷
    C．競買人在參與競買前或參與競買時，有權知道他應該知道的拍品的缺陷
    D．買受人在以最高應價購得拍賣標的時，有權知道他應該知道的拍品的缺陷

    2、表示風向最基本的一個特征指標叫（　 ）。
    A．風向
    B．風速
    C．平均風速
    D．風向頻率

    3、建筑構造中的條形基礎適用于（　 ）。
    A．磚木結構建筑
    B．磚混結構建筑
    C．鋼筋混凝土結構建筑
    D．鋼結構建筑

    4、財產關系是指在生產、分配、交換、消費過程中形成的（　 ）。
    A．財產所有權關系和財產使用權關系
    B．財產產權關系和財產流轉關系
    C．財產所有權關系和財產流轉關系
    D．財產物權關系和財產債權關系

    5、（　 ）供水裝置可節(jié)省動力電消耗，不需要設屋頂水箱，又能保證供水要求。
    A．水泵供水裝置
    B．氣壓給水裝置
    C．變頻調速供水設備
    D．其他方式

    6、等產量曲線的主要特點有（　 ）。
    A．等產量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為負值
    B．等產量曲線圖中眾多等產量異曲線，同一曲線上的各點代表相同的產量，不同曲線代表不同的產量
    C．等產量曲線圖上的任意兩條等產量曲線不能相反
    D．等產量曲線凸向原點，它表示隨著一種生產要素每增加一單位，可以替代的另一種生產要素的數(shù)量逐漸減少

    7、民法上的物應滿足的條件是（　 ）。
    A．是有體物，即應占有一定的空間而有形存在
    B．人力可以支配
    C．人不能成為民事法律關系的客體
    D．是人類創(chuàng)造的具有一定經(jīng)濟價值的物體

    8、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是（　 ）。
    A．單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算
    B．地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應按其外墻上口(包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積
    C．建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構的部位，按該部位的水平面積計算建筑面積
    D．建筑物內的門廳、大廳，按一層建筑面積計算、門廳、大廳內設有回廊時，應按其水平投影面積計算建筑面積

    9、下列關于設計方案評價原則的說法不正確的是（　 ）。
    A．經(jīng)濟合理性與技術先進性相結合原則是要在滿足使用者需求的前提下盡可能降低造價
    B．項目全壽命費用是項目從投資一開始一直到項目建設完成投入使用所發(fā)生的一切費用
    C．設計過程中要力求項目全壽命費用最低
    D．設計者要兼顧近期和遠期要求，選擇合適的功能水平，即近期與遠期效益相結合的原則

    10、當建筑場地的上部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎時，宜采用（　 ）。
    A．條形基礎
    B．獨立基礎
    C．箱形基礎
    D．樁基礎

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