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濟(jì)南全市六大城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)“漲跌持平”
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年末濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)數(shù)周不斷上漲,本周二手房住宅掛牌均價(jià)不斷發(fā)力,再次上漲。據(jù)相關(guān)二手房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,本周濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)8973元/平方米,環(huán)比上漲0.38%。這是濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價(jià)已經(jīng)連續(xù)五周環(huán)比上漲。
從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)看,全市六大主城區(qū)的二手房住宅掛牌均價(jià)呈“漲跌持平”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。六大主城區(qū)中“三漲三跌“?;笔a區(qū)、歷城區(qū)、歷下區(qū)掛牌價(jià)格呈現(xiàn)不同程度的上漲;其中槐蔭區(qū)漲幅最大。
中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童仲悅曾表示,此前有觀點(diǎn)認(rèn)為十八大后,房地產(chǎn)調(diào)控政策可能會(huì)放松,我并不同意這個(gè)觀點(diǎn)。從中央層面看,對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心是很大的,不要抱幻想,調(diào)控政策不會(huì)變。樓市政策持續(xù)性和穩(wěn)定性不容忍樓市出現(xiàn)“大風(fēng)大浪”。
從濟(jì)南本地市場(chǎng)看,二手房市場(chǎng)仍然會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì),從整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境看,仍然是以剛性需求為主導(dǎo),剛性需求年底的集中釋放,會(huì)促使二手房?jī)r(jià)有一定幅度的上升,但也只是在政策允許的范圍內(nèi)有小幅的波動(dòng),年末二手房住宅掛牌均價(jià)仍然會(huì)堅(jiān)持穩(wěn)中有進(jìn)的步伐小幅上揚(yáng)。
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