2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習（12）

　　A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

　　1．A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該項目建設用地使用權(quán)的最高出讓年限為（　 ）年。
　　A．40
　　B．50
　　C．60
　　D．70

　　2．按照規(guī)定，如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時，擬采用邀請招標方式，應當向（　 ）個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　3．按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于（　 ）萬元。
　　A．300
　　B．600
　　C．1000
　　D．1050

　　4．按照現(xiàn)行政策，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于（　 ）萬元。
　　A．300
　　B．600
　　C．1000
　　D．1050

　　5．A房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請領取施工許可證時，其到位資金原則上不得少于（　 ）萬元。
　　A．300
　　B．500
　　C．540
　　D．900

　　6．B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時，堅持“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”，其中"三控"是指（　 ）。
　　A．工程進度控制
　　B．工程質(zhì)量控制
　　C．工程面積控制
　　D．工程投資控制

　　7．下列關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時的做法和所持理念，表述正確的是（　 ）。
　　A．工程監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制要通過采用控制措施，確保項目交付使用時間目標的實現(xiàn)
　　B．工程投資控制是指投資越省越好　
　　C．項目投資目標的控制是使該項目的實際投資小于或等于該項目的計劃投資（業(yè)主所確定的投資目標值）
　　D．建設項目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動的全過程，目的是保證合同得到全面認真的履行　

　　8．下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司確定施工企業(yè)招投標中，表述錯誤的是（　 ）。
　　A．施工企業(yè)招投標，其開標由招標人主持，邀請所有投標人參加　
　　B．開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的同一時間公開進行
　　C．能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，且投標價格低于成本，應確定為中標人
　　D．中標人確定后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人

　　9．如果該項目發(fā)生建設工程質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在（　 ）小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。
　　A．24
　　B．36
　　C．48
　　D．64

　　10．A房地產(chǎn)開發(fā)公司申領建筑工程許可證時，應具備的條件有（　 ）。
　　A．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
　　B．已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證
　　C．正在招標，很快就確定施工企業(yè)
　　D．已委托監(jiān)理

　　答案：1．D　2．C　3．B 4．D　5．C　6．ABD 7．CD　8．C　9．A　10．ABD

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