2015年房地產(chǎn)估價師考試市場營銷模擬試題（1）

　　1．在房地產(chǎn)促銷方式中公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性一般指（ ?。?。
　　A．公共關(guān)系的時滯性
　　B．公共關(guān)系效果不明顯
　　C．公共關(guān)系的效果滯后于廣告宣傳
　　D．公共關(guān)系效果不是立刻見效，需要一定時間的積累才能產(chǎn)生相應(yīng)效果

　　2．房地產(chǎn)廣告基調(diào)是融合廣告策劃的創(chuàng)意風(fēng)格，并貫穿于房地產(chǎn)廣告設(shè)計和廣告表現(xiàn)的總體方針，而廣告基調(diào)的確定要考慮的首要因素是（ ?。?br />　　A．客源定位
　　B．競爭對手情況
　　C．廣告費用
　　D．對產(chǎn)品的理解

　　3．在房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作中，直接從滿足消費心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達(dá)的是（ ?。?。
　　A．情景式廣告
　　B．誘導(dǎo)式廣告
　　C．征詢式廣告
　　D．證言式廣告

　　4．公共關(guān)系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進(jìn)銷售的手段和管理職能，公共關(guān)系的基本思路決定了公共關(guān)系已經(jīng)不再是一種簡單地把企業(yè)產(chǎn)品推銷出去的行為，而成為一門單獨的學(xué)科，其目的是（ ?。?br />　　A．建立社會信譽(yù)
　　B．提高產(chǎn)品質(zhì)量
　　C．銷售房地產(chǎn)
　　D．著眼于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展

　　5．房地產(chǎn)市場營銷的實質(zhì)是以（ ?。槌霭l(fā)點，企業(yè)通過有效地提供住宅、辦公樓、商業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關(guān)服務(wù)來滿足消費者生產(chǎn)或生活、物質(zhì)和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務(wù)活動。
　　A．出租、出售房地產(chǎn)
　　B．生產(chǎn)什么，就推銷什么
　　C．生產(chǎn)什么，就賣什么
　　D．以消費者對各類房地產(chǎn)商品的需求

　　6．開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息，所有的經(jīng)紀(jì)人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是（ ?。?。
　　A．專有權(quán)代理
　　B．專賣權(quán)代理
　　C．買斷項目代理
　　D．開放型代理

　　7．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，風(fēng)險較小，收益相對也較小的代理方式是（ ?。?br />　　A．半聯(lián)合代理
　　B．聯(lián)合經(jīng)營
　　C．純代理
　　D．買斷項目代理

　　8．開發(fā)商自己售出的房屋也付給代理人傭金，此種情況下的代理方式是（ 　）。
　　A．專有權(quán)代理租售
　　B．買斷項目代理
　　C．聯(lián)合經(jīng)營
　　D．專賣權(quán)代理租售

　　9．“我生產(chǎn)了什么，就推銷什么”的觀點屬于（ 　）。
　　A．市場營銷觀點
　　B．市場需求觀點
　　C．生產(chǎn)觀點
　　D．推銷觀點

　　10．在房地產(chǎn)促銷工作中，需要經(jīng)過長期的積累才能對企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生積極的效果，這種促銷方式是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)廣告
　　B．公共關(guān)系
　　C．營業(yè)推廣
　　D．社會宣傳

　　1.D 2.A 3.B 4.D 5.D 6.D 7.C 8.D 9.D 10.B

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