8月全國新房成交量下滑一線城市回落最明顯

摘要：近幾個(gè)月來，全國樓市逐漸回暖，成交量持續(xù)走高，然而從7月開始，各地新房成交量已出現(xiàn)小幅下滑，結(jié)束了持續(xù)走高的趨勢，8月截至目前下滑趨勢加劇，其中一線城市回落最為明顯。

近幾個(gè)月來，全國樓市逐漸回暖，成交量持續(xù)走高，然而從7月開始，各地新房成交量已出現(xiàn)小幅下滑，結(jié)束了持續(xù)走高的趨勢，8月截至目前下滑趨勢加劇，其中一線城市回落最為明顯。

中原地產(chǎn)研究中心日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至8月16日，全國主要54城市合計(jì)住宅簽約12.15萬套，這一成交量相比7月同期的13.1萬套下調(diào)了7.6%，其中下調(diào)幅度最大的是一線城市，跌幅達(dá)到了25%，北京、上海、廣州、深圳等城市都在成交量上有明顯跌幅。以北京為例， 8月前16天成交5086套，相比7月同期的7739套跌幅超過34%。

事實(shí)上，7月開始各地新房成交量整體由高位回落，中原監(jiān)測的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，7月新建住宅成交面積環(huán)比下降5%，一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從各線城市集體成交量下滑可以看出，既有市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調(diào)。

“各地樓市成交回落與7-8月房企放緩?fù)票P節(jié)奏有關(guān)，9月之后會集中推盤，交易量也會有所上升，從價(jià)格上看，接下來一線城市房價(jià)仍會上漲，因?yàn)楦饕痪€城市存房量銷售周期均在10個(gè)月以下。” 同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉接受采訪時(shí)表示。

在預(yù)測未來房地產(chǎn)市場走勢向好的同時(shí)，張宏偉認(rèn)為，下半年樓市或?qū)⒚媾R調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)。例如，考慮到目前成交量上漲的情況，未來二套房貸有可能從嚴(yán)甚至收緊;高端市場方面，預(yù)售許可證的審批將變嚴(yán)格，同時(shí)不會取消高端市場限購政策。

發(fā)布：2007-11-12 14:06 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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