商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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廣州二手房交易個稅仍按1%征收
“國五條”明令轉(zhuǎn)賣二手房，將征收差價部分20%的個稅，廣州究竟還執(zhí)不執(zhí)行了？昨日，在省人大調(diào)研組與廣州市相關(guān)部門的座談會上，廣州市地稅局總會計師李健強表示，由于國家稅務(wù)總局至今尚未出臺具體的操作指引，因此廣州市地稅局目前仍繼續(xù)按照1%稅率征收二手房買賣差價的個稅。
“20%個稅新政，如何解決裝修等費用扣減問題？有關(guān)部門又如何貫徹落實‘國五條’？”昨日座談會上，省人大常委會委員、省人大財經(jīng)委主任委員陳家記向稅務(wù)部門拋出疑問。
對此廣州市地稅局總會計師李健強昨日現(xiàn)場回應(yīng)，國家規(guī)定買房的按揭貸款利息部分，可以在繳交個人所得稅時予以扣減，“貸款這些比較好查，但是像裝修費用就很難了。很多二手房都有十幾、二十幾年樓齡，你要市民提供發(fā)票，這是比較難的。你說他沒有發(fā)票就不給他扣減，這樣也很不合理?！?br />
記者查閱相關(guān)文件獲悉，住房裝修費用的抵減部分，如果是已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；如果是商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
李健強表示，由于國家稅務(wù)總局至今沒有給出具體的實操指引，因此廣州市地稅局對二手房買賣征收個稅的做法，是延續(xù)過往的按照1%至3%的綜合征收率進行參考，并對二手房買賣差價，延續(xù)過往的1%個稅征收率，“就是維持現(xiàn)狀，接下來待國家稅務(wù)總局的全國實操辦法發(fā)布后，我們再按照全國的統(tǒng)一規(guī)定來執(zhí)行。”
“20%個稅新政，如何解決裝修等費用扣減問題？有關(guān)部門又如何貫徹落實‘國五條’？”昨日座談會上，省人大常委會委員、省人大財經(jīng)委主任委員陳家記向稅務(wù)部門拋出疑問。
對此廣州市地稅局總會計師李健強昨日現(xiàn)場回應(yīng)，國家規(guī)定買房的按揭貸款利息部分，可以在繳交個人所得稅時予以扣減，“貸款這些比較好查，但是像裝修費用就很難了。很多二手房都有十幾、二十幾年樓齡，你要市民提供發(fā)票，這是比較難的。你說他沒有發(fā)票就不給他扣減，這樣也很不合理?！?br />
記者查閱相關(guān)文件獲悉，住房裝修費用的抵減部分，如果是已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；如果是商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
李健強表示，由于國家稅務(wù)總局至今沒有給出具體的實操指引，因此廣州市地稅局對二手房買賣征收個稅的做法，是延續(xù)過往的按照1%至3%的綜合征收率進行參考，并對二手房買賣差價，延續(xù)過往的1%個稅征收率，“就是維持現(xiàn)狀，接下來待國家稅務(wù)總局的全國實操辦法發(fā)布后，我們再按照全國的統(tǒng)一規(guī)定來執(zhí)行。”
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