商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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沒有土地證的二手房可以買賣嗎？
韓女士：我兒子快上小學(xué)了，我就在一所比較好的學(xué)校旁買了一套二手房，交了1萬元定金，但是我前天要求看房屋證件時(shí)才知道沒有土地證，我現(xiàn)在覺得有風(fēng)險(xiǎn)，不想買這套房子了，我要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
律師解答：二手房需要三證齊全才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。你可以要求解除合同。這并不是違約，而是由于對方證件不齊造成合同無法履行，你無需承擔(dān)違約責(zé)任，并且還可以讓對方退定金。
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