房地產(chǎn)估價師：保險知識考點(diǎn)精析

　?。?）本章涉及有關(guān)的法律包括：《中華人民共和國保險法》。

　?。?）隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，人們的法律意識、保險意識越來越濃，房地產(chǎn)保險估價應(yīng)運(yùn)而生，掌握一定的保險知識及政策，對于做好房地產(chǎn)估價工作具有重要的意義。

　　（3）本章內(nèi)容的重點(diǎn)及易考點(diǎn)包括：

　　1）保險的職能。保險的職能中要分清其基本職能有哪些？其派生職能又包括什么？如2005年有一道單項(xiàng)選擇題：保險活動所特有的內(nèi)在功能是（B）。
　　A．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
　　B．分散風(fēng)險
　　C．融通資金
　　D．防災(zāi)防損

　　做此題，我們必須記住“分散危險作為處理偶然性災(zāi)害事故的良策，是保險經(jīng)濟(jì)活動所特有的內(nèi)在功能”。 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)論壇

　　2）保險的種類。此內(nèi)容可以說是歷年考試的重點(diǎn)。對于這部分內(nèi)容，關(guān)鍵要弄清楚保險的五種分類，既要記住每一種分類的依據(jù)，還要記住具體的分類；同時更要清楚每一種小類別的內(nèi)涵及特點(diǎn)。如以保險基金來源的不同為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險。要弄清楚其分類的依據(jù)是以“保險基金來源的不同”進(jìn)行劃分，還應(yīng)熟悉這種分類方法，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險三種。另外還要弄清“商業(yè)保險既是一種經(jīng)濟(jì)行為，也是一種合同行為”、“社會保險是一種強(qiáng)制性保險”等知識點(diǎn)。如2004年試題中，就有一道單選題：企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險公司投保的險種屬于（B）。
　　A．財產(chǎn)損失保險
　　B．責(zé)任保險
　　C．意外傷害保險
　　D．保證保險 采集者退散

　　只有掌握了責(zé)任保險是指以被保險人對第三者依法應(yīng)負(fù)的民事?lián)p害賠償責(zé)任或經(jīng)過別約定的合同責(zé)任為保險標(biāo)的的保險，此題才不會失分。

　　3）有關(guān)保險合同的內(nèi)容。這部分內(nèi)容要圍繞房地產(chǎn)保險估價，熟悉保險合同的主體、客體以及保險金額、保險費(fèi)等知識點(diǎn)，尤其是房地產(chǎn)保險估價分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估等內(nèi)容，都是重點(diǎn)。2002年試題中，就有一道單項(xiàng)選擇題：保險合同的客體為（B）。 本文
　　A．保險人
　　B．保險利益
　　C．保險金額
　　D．被保險人

　　此題涉及的知識點(diǎn)是：保險合同的客體是指保險合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，是財產(chǎn)及其相關(guān)利益或者人的生命或身體，即體現(xiàn)保險利益的保險標(biāo)的。

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