當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產管理系統(tǒng)
2015年房地產估價師《經營與管理》第十章知識點（2）
4. 物業(yè)管理的分類
居住物業(yè)管理
公共物業(yè)管理
收益性物業(yè)管理
寫字樓物業(yè)管理
零售商業(yè)物業(yè)管理
工業(yè)及倉儲物業(yè)管理
酒店物業(yè)管理
5.租金的確定
租金的確定
理論上租金的確定－出租經營成本、稅費和業(yè)主希望的投資回報率（成本法）
市場經濟條件下－物業(yè)租金水平高低主要取決于同類型物業(yè)的市場供關系（市場法）
物業(yè)租金確定的標準
物業(yè)租金收益必須能抵償所有投資成本，并能為投資者帶來一個合理的投資回報
過高或過低的租金都可能導致業(yè)主利益損失
租金高，空置率高
租金低，利潤低
寫字樓租金水平的影響因素
租期長短和承租面積大小
租戶的資信狀況
為租戶提供服務的水平
附屬設施的收費水平
是否帶家具設施
6. 寫字樓的分類
分類標準
所處的位置、自然或質量狀況、收益能力
等級
甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓
7. 寫字樓租戶的選擇（三方面）
商業(yè)信譽和財務狀況
所需面積大小
需要提供的物業(yè)管理服務
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 12015年房地產估價師制度與政策課程講義（17）
- 22015年房估經營與管理每日一練11.7
- 32015年房估經營與管理每日一練9.26
- 4武漢二手房買賣差價的7成需做土地收益上交
- 5房地產開發(fā)企業(yè)應當怎樣幫助房屋買受人辦理所有權登記
- 6西藏自治區(qū)2015年房地產估價師報考條件
- 72015年房地產估價相關知識每日一練10.21
- 82015年房估經營與管理每日一練2.19
- 9上海：2015年房地產估價師考試成績查詢及證書領取
- 10房地產估價師考試《制度與政策》數(shù)學知識七
- 112015房地產估價師《經營與管理》章節(jié)知識點匯總（15）
- 125月二手房租金大幅下跌
- 13房地產估價師《制度與政策》第一章（5）
- 14威海2008年度全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試報考條件
- 152015年房地產估價相關知識每日一練12.6
- 16鄭州上半年住宅價格上漲1055元/平 下半年漲價壓力更大
- 17長沙黃興南路步行街三木集團OA辦公系統(tǒng)
- 18法律規(guī)定共同申請，一方當事人不配合，另一當事人該怎么辦
- 19買賣二手房須賣房夫婦同意 單方隱瞞賣房協(xié)議無效
- 20端午節(jié)二手房成交量對比“五一”小長假上漲約六成
- 21如何計算商品房面積
- 222015房地產估價師《相關知識》講義（8）
- 23天津剛性及改善型需求帶動二手房市場
- 24商業(yè)地產管理系統(tǒng)統(tǒng)一的運營管理是項目成功的必需前提
- 252015年房地產估價師《經營與管理》第三章知識點（3）
- 262015年房估經營與管理每日一練8.8
- 27高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊需要提供什么材料
- 282015.12.08房地產估價師每日一練免費在線測試
- 29二手房稅率或提高，樓市新政本月發(fā)布
- 30 厲以寧：多建平價房讓工薪族買得起
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
