2015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策課程講義（9）

　　3. 建設(shè)工程質(zhì)量管理

　　3.1 建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則

　　縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門和其它部門對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

　　必須先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工

　　政府部門不得越權(quán)審批或擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序

　　3.2 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　建設(shè)單位把工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，不得肢解發(fā)包

　　建設(shè)單位對(duì)重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)

　　建設(shè)單位不得迫使承包方低于成本競(jìng)價(jià)，不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計(jì)施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量

　　建設(shè)單位應(yīng)將圖紙送行政主管部門審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用

　　3.3 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程

　　施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。實(shí)行總承包，由總包單位對(duì)全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

　　工程分包的，分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，總包單位與分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

　　施工單位必須按圖施工

　　施工單位必須對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼進(jìn)行檢驗(yàn)

　　施工單位必須建立檢驗(yàn)制度

　　對(duì)試塊試件應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣

　　施工單位對(duì)質(zhì)量不合格工程負(fù)責(zé)返修

　　施工單位建立教育培訓(xùn)制度

　　3.4 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

　　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施

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