商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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鄭州4月商品住宅均價7506元 分區(qū)域統(tǒng)計房價比較實際
5月20日公布的“鄭房指數(shù)”顯示，4月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價7506元/平方米，比3月份每平方米上漲114元。有一些網友提出質疑，稱“市區(qū)內還有8000元/平方米以下的房子嗎”？
銷量方面，4月份鄭州市區(qū)賣了6532套商品住宅，比3月份少賣2482套房子。
這條新聞在網上引發(fā)網友熱議。不少網友提出，“鄭房指數(shù)”與在售樓部感受到的房價明顯不一樣。還有網友質疑，“請問鄭州環(huán)內還有8000元/平方米以下的商品房嗎”？
據了解，東區(qū)的房價較高，東風東路上的海馬公園均價達到1.1萬/平方米左右。二七區(qū)嵩山路的升龍城均價也在8300元/平方米。但是市區(qū)內也發(fā)現(xiàn)不少8000元/平方米以下的樓盤，比如紫荊山路上的正商藍海港灣，均價7700元/平方米；惠濟區(qū)華彩逸品瀾香均價在7500元/平方米左右。
為何瘋狂的二手房在4月份延續(xù)成交輝煌？據鄭州市有關部門知情人士介紹，在4月第一周，因為“國五條”中“20%個稅”影響，鄭州二手房交易量大跌，但隨即市民就發(fā)現(xiàn)鄭州市并未實施“20%個稅”政策，二手房交易再度上升。
新房價格不斷上漲，二手房價格比較便宜也是促使4月份鄭州市區(qū)二手住宅銷量居高不下的原因，此外，還有城中村拆遷、租金升高等原因。5月二手房價格或將繼續(xù)上漲，銷量會有回落。
中國城市發(fā)展研究會土地專業(yè)委員會副秘書長劉正山表示，在現(xiàn)行的統(tǒng)計制度下，老百姓容易被多個部門、機構發(fā)布的房價“繞暈”。他建議，鄭州市除簡單地提供每個月的平均價格外，還可以嘗試分區(qū)域統(tǒng)計房價。比如，鄭東新區(qū)是一個區(qū)域，金水區(qū)是一個區(qū)域，南區(qū)、北區(qū)又各是一個區(qū)域。這樣，每個月統(tǒng)計的均價就比較切合各個區(qū)域的實際，也方便老百姓直觀地理解現(xiàn)在的真實房價。
銷量方面，4月份鄭州市區(qū)賣了6532套商品住宅，比3月份少賣2482套房子。
這條新聞在網上引發(fā)網友熱議。不少網友提出，“鄭房指數(shù)”與在售樓部感受到的房價明顯不一樣。還有網友質疑，“請問鄭州環(huán)內還有8000元/平方米以下的商品房嗎”？
據了解，東區(qū)的房價較高，東風東路上的海馬公園均價達到1.1萬/平方米左右。二七區(qū)嵩山路的升龍城均價也在8300元/平方米。但是市區(qū)內也發(fā)現(xiàn)不少8000元/平方米以下的樓盤，比如紫荊山路上的正商藍海港灣，均價7700元/平方米；惠濟區(qū)華彩逸品瀾香均價在7500元/平方米左右。
為何瘋狂的二手房在4月份延續(xù)成交輝煌？據鄭州市有關部門知情人士介紹，在4月第一周，因為“國五條”中“20%個稅”影響，鄭州二手房交易量大跌，但隨即市民就發(fā)現(xiàn)鄭州市并未實施“20%個稅”政策，二手房交易再度上升。
新房價格不斷上漲，二手房價格比較便宜也是促使4月份鄭州市區(qū)二手住宅銷量居高不下的原因，此外，還有城中村拆遷、租金升高等原因。5月二手房價格或將繼續(xù)上漲，銷量會有回落。
中國城市發(fā)展研究會土地專業(yè)委員會副秘書長劉正山表示，在現(xiàn)行的統(tǒng)計制度下，老百姓容易被多個部門、機構發(fā)布的房價“繞暈”。他建議，鄭州市除簡單地提供每個月的平均價格外，還可以嘗試分區(qū)域統(tǒng)計房價。比如，鄭東新區(qū)是一個區(qū)域，金水區(qū)是一個區(qū)域，南區(qū)、北區(qū)又各是一個區(qū)域。這樣，每個月統(tǒng)計的均價就比較切合各個區(qū)域的實際，也方便老百姓直觀地理解現(xiàn)在的真實房價。
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