2015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策課程講義（11）

　　5. 建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度

　　5.1 驗(yàn)收的種類

　　單項(xiàng)工程－單項(xiàng)工程驗(yàn)收

　　分期建設(shè)的工程－進(jìn)行分期驗(yàn)收

　　全面工程竣工－進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收

　　5.2 建設(shè)工程竣工的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　中央－國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　地方－縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門

　　組織者－建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收

　　監(jiān)督－工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　【2009年真題】
　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（ ）單位組織實(shí)施。
　　A．施工
　　B．建設(shè)
　　C．監(jiān)理
　　D．工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　【答案】B

　　【2006年真題】
　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由（ ）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
　　A．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　　B．建設(shè)單位
　　C．工程監(jiān)理單位
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)生管部門

　　【答案】B

　　5.3 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件

　　完成約定的工作內(nèi)容

　　施工單位質(zhì)量檢查合格，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字

　　委托監(jiān)理的項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字

　　勘察設(shè)計(jì)單位由負(fù)責(zé)人審核簽字

　　有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　有建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

　　建設(shè)單位已支付工程款

　　有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

　　規(guī)劃部門出具認(rèn)可文件

　　有公安消防部門、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件

　　【記憶方法】?jī)梢讶?/p>

　　多方認(rèn)可

　　兩已（已完成任務(wù)，已支付工程款）

　　三有（有資料，有試驗(yàn)報(bào)告，有工程質(zhì)量保修書）

　　各方認(rèn)可

　　參建人員的內(nèi)部認(rèn)可（施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)）

　　政府部門的外部認(rèn)可（規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保）

　　5.4 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序

　　施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告

　　建設(shè)單位組織各方驗(yàn)收（驗(yàn)收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）

　　竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督

　　6. 建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　資質(zhì)劃分的依據(jù)（人財(cái)物業(yè)績(jī)）

　　注冊(cè)資本－財(cái)

　　專業(yè)技術(shù)人員－人

　　技術(shù)裝備－物

　　已完成的建筑工程業(yè)績(jī)－業(yè)績(jī)

　　類型

　　施工總承包－可對(duì)工程實(shí)放總承包或?qū)χ黧w工程實(shí)行施工

　　專業(yè)承包－專業(yè)工程

　　勞務(wù)分包－勞務(wù)工程

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