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廣州二手房市場又熱鬧起來了

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忽然之間,二手房又熱鬧起來了,成交多了,房源卻增加不多。四處找房的二手中介勤快得讓陳小姐一天接到六個電話催賣房。

  而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在廣州市區(qū)一些配套比較成熟的大型樓盤中,一些好房源一天之內(nèi)便可出售,交投大幅增加,使得價格相比3月、4月份漲了一兩千元/平方米。這一價格已經(jīng)接近甚至超過2010年的最高價。

  陳小姐最近接電話接到手軟,都是催著其放盤的房屋中介打來的,最高紀(jì)錄是一天六個電話。

  “房價怎么突然又漲了。”陳小姐向記者表示,以自己珠江帝景的房子為例,她記得2010年最高峰的時候,她的房子也就2.2萬~2.3萬元/平方米,但是她最近被告知可以賣到2.5萬元,她的房子127平方米,以前的價格也就285萬元,但是最近可賣到310萬元。

  “交投比以前旺了?!敝榻劬暗拿總€中介都這樣向記者表示。他們所掌握的數(shù)據(jù)顯示,在6月份,珠江帝景成交了十二三套,而在5月份之前,一個月有4套成交就已很不錯了。這種變化是降了利率開始的,一些剛需客生怕房價漲了,趕緊入手。

  看房的人多了,加上之前積累的客戶,紛紛開始出手,而房源并沒有增多,使得供求關(guān)系一下子發(fā)生變化。

  “現(xiàn)在手上也就6套房源,但是我們每個員工(7個)手上都有3個客戶,盤源遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足?!睗M堂紅帝景分店店長王獻(xiàn)柏向記者表示。而合富置業(yè)高級主任李鳳刁向記者表示,因為房源不足,現(xiàn)在員工在找房源和找客戶的工作量上基本是6:4。估計就是這一原因,讓陳小姐最近接中介的電話接到手軟。

  因為交投活躍和政策利好,也拉高了一些看房者的心里預(yù)期。記者了解到,一對夫妻,因為孩子在今年9月份就要讀小學(xué)的原因,非常中意珠江帝景的房子。開始的心理價位是250萬元,“看了3套之后,開始有點(diǎn)著急了。最后一套2樓的低樓層單位放出來之后,一點(diǎn)都沒有猶豫直接下手了?!敝薪槿耸扛嬖V記者。

  不過記者從各個中介了解到,實際上,如今二手房的價格并沒有超過2010年的最高位。

  而李鳳刁表示,從之前的2.3萬元/平方米到現(xiàn)在的2.4萬元/平方米,價格變化不算大。中原地產(chǎn)客戶經(jīng)理朱科磊也持同樣的觀點(diǎn),他表示,價格的變化不算太大,升幅最大的是悅濤軒101平方米的房子,以前215萬元,現(xiàn)在220萬元,“三五萬元的變化,還是比較正常的。”

  不過,記者發(fā)現(xiàn),這二手房的價格,已經(jīng)和珠江帝景最新推出的一手房價格相接近。據(jù)銷售人員介紹,朝北的價格是2.6萬元/平方米,而朝南的在2.7萬~2.8萬元/平方米左右,包豪華裝修。不過,戶型比較大,分別是145平方米和185平方米的。

 

發(fā)布:2007-07-06 10:28    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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