項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

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　　項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

　　管理難題：

　　業(yè)務(wù)說明：實(shí)施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)的設(shè)計(jì) 、方案優(yōu)化、資源利用，工程承包、施工管理、材料供應(yīng)、設(shè)備訂貨、資金保障等。把項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理全過程、全部目標(biāo)、全部活動(dòng)都納入計(jì)劃軌道，使項(xiàng)目各項(xiàng)工作可預(yù)見、可預(yù)控。

　　1.施工計(jì)劃

　　1、施工計(jì)劃通常是房產(chǎn)公司根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)的需要，用于項(xiàng)目施工組織及總體安排的計(jì)劃，同時(shí)也下發(fā)給施工承包商進(jìn)行施工計(jì)劃的管控，包括質(zhì)量、工期、施工進(jìn)展等相關(guān)信息

　　2、可以將施工計(jì)劃的詳細(xì)文檔資料，比如WORD、excel及PPT相關(guān)資料上傳泛普軟件房地產(chǎn)管理OA系統(tǒng)，方便房地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在線查閱，同時(shí)相關(guān)人員及管理層也可以簽署、審閱意見

　　施工計(jì)劃查詢

　　1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、申請(qǐng)人、部門、起止時(shí)間查詢進(jìn)度情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)公司相關(guān)人員可以按照樓盤項(xiàng)目名稱、起止日期、施工計(jì)劃名稱等方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃

　　3、也可以通過施工計(jì)劃編號(hào)查詢?cè)敿?xì)內(nèi)容、同時(shí)也可以查看項(xiàng)目基本情況概覽等信息及相關(guān)部門的簽審、審批情況進(jìn)行分析，做到定崗定責(zé)的管理有效落實(shí)

　　2.設(shè)計(jì)變更

　　1、樓盤項(xiàng)目在施工過程中，往往會(huì)發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更工程部位，變更原因一般有設(shè)計(jì)類變更、現(xiàn)場(chǎng)施工類變更、營(yíng)銷類變更及其他政府要求等變更

　　2、變更后將會(huì)影響樓盤項(xiàng)目工期、施工成本、工程質(zhì)量等

　　3、通過泛普軟件房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)變更(設(shè)計(jì)類變更、現(xiàn)場(chǎng)施工類變更、營(yíng)銷類變更)提交變更數(shù)據(jù)后，房地產(chǎn)公司相關(guān)人員及管理層可以方便查詢變更情況、變更內(nèi)容、變更原因等。系統(tǒng)自動(dòng)通過設(shè)計(jì)變更流程推送相關(guān)信息

　　設(shè)計(jì)變更查詢

　　1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、合同名稱、申請(qǐng)人、部門、起止時(shí)間查詢?cè)O(shè)計(jì)變更情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)公司相關(guān)人員及管理層可以隨時(shí)查詢到某一個(gè)樓盤項(xiàng)目的施工過程發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、施工變更及其他變更等情況，也可以查閱相關(guān)部門經(jīng)理審批、審閱狀態(tài)、簽審信息等

　　3.現(xiàn)場(chǎng)簽證

　　1、樓盤項(xiàng)目在建設(shè)過程中，一般會(huì)有施工方提出的現(xiàn)場(chǎng)變更簽證，作為向房地產(chǎn)公司申報(bào)變更款項(xiàng)的依據(jù)，即施工過程現(xiàn)場(chǎng)簽證，包含工程量、價(jià)款變化簽證兩種

　　2、現(xiàn)場(chǎng)簽證一般是房地產(chǎn)公司樓盤項(xiàng)目人員接受承包施工方、監(jiān)理方、我方預(yù)算員三方確定的簽證數(shù)據(jù)，項(xiàng)目管理人員可以在泛普軟件-房地產(chǎn)管理OA辦公系統(tǒng)里面提交樓盤項(xiàng)目名稱、相關(guān)施工承包合同、施工方、簽證內(nèi)容變更原因、對(duì)工程項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量、工期等影響情況錄入、重點(diǎn)是簽證金額及相關(guān)(施工方、監(jiān)理方、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算員)證明材料、現(xiàn)場(chǎng)照片等資料。

　　現(xiàn)場(chǎng)簽證查詢

　　1、可根據(jù)項(xiàng)目名稱、申請(qǐng)人、部門、合同名稱、施工方、起止時(shí)間查詢?cè)O(shè)設(shè)計(jì)變更情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員可以隨時(shí)查詢某一個(gè)樓盤項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)簽證情況、簽證原因、涉及金額、簽證時(shí)間及變更原因、相關(guān)附件(我方、監(jiān)理方、施工方)三方確認(rèn)資料附件，包含照片及其他文檔附件資料。

　　3、可打印某項(xiàng)目簽證情況及導(dǎo)出EXCEL與施工方辦理聯(lián)絡(luò)單等，作為其數(shù)據(jù)支撐