重慶二手房市場(chǎng)金九“穩(wěn)”字當(dāng)先

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    影響力：政府政策及軌道交通擴(kuò)店新動(dòng)向

    細(xì)心的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，在渝北、江北、南岸、沙坪壩大學(xué)城周邊出現(xiàn)了許多新的房產(chǎn)中介。不論是重慶知名房產(chǎn)中介，還是一些私人小中介，就像“忽如一夜秋風(fēng)來(lái)，中介門(mén)店批量開(kāi)”來(lái)形容中介門(mén)店的擴(kuò)張速度。

    雖然二手房產(chǎn)中介公司都在擴(kuò)店，但是擴(kuò)店的策略卻有所不同。小眾的夫妻店、家族店以一家店，擴(kuò)張到2—3家區(qū)域主攻包圍式經(jīng)營(yíng)方式。而一部分專注某個(gè)區(qū)域的小中介，開(kāi)始離開(kāi)大本營(yíng)向江北、渝北中高端物業(yè)擴(kuò)張。針對(duì)重慶全城連鎖的大型房產(chǎn)中介公司，則大多撲捉政府政策和交通訊息，實(shí)施提前設(shè)點(diǎn)的市場(chǎng)開(kāi)拓?cái)U(kuò)店經(jīng)營(yíng)模式。

    重慶大業(yè)興房產(chǎn)市場(chǎng)研究部韓國(guó)梅經(jīng)理分析，就目前二手房行業(yè)擴(kuò)張形式看，由于秋交會(huì)的推后，可能是導(dǎo)致“金九銀十”市場(chǎng)成交繁榮景象未出現(xiàn)的一個(gè)因素。但不管從政府支持力度，還是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擴(kuò)張店面的速度看，都透露出了整個(gè)樓市將會(huì)涌現(xiàn)一次成交高峰期。

    感召力：增值服務(wù)增加二手房口碑與形象

    房產(chǎn)中介公司除了擴(kuò)張店面，贏取市場(chǎng)份額外，各大房產(chǎn)中介公司還使出了殺手锏，以“增值服務(wù)”為理念的惠顧廣大消費(fèi)者。

    除了誠(chéng)信陽(yáng)光交易，提供真實(shí)房源，不吃差價(jià)，不包稅費(fèi)。隨著銀行利率優(yōu)惠的取消，現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司又推出了為市民提供愛(ài)心傘、環(huán)保袋，甚至有中介公司還提出了市民可以免費(fèi)上廁所、免費(fèi)傳真、免費(fèi)復(fù)印等增值服務(wù)。重慶大業(yè)興房產(chǎn)蔣毅副總透露，大業(yè)興房產(chǎn)將在十月將對(duì)獨(dú)家代理的房源，進(jìn)行免費(fèi)保潔的活動(dòng)。

    從房產(chǎn)中介公司的增值服務(wù)不難看出，隨著連鎖房產(chǎn)企業(yè)的正規(guī)軍進(jìn)駐，重慶的房產(chǎn)中介行業(yè)正在向北上廣一線城市靠攏，這不僅是一件利民的好事情，同時(shí)對(duì)提升二手房中介行業(yè)的口碑和形象也起到了正面、積極、陽(yáng)光的作用。