住房借款新政與平臺優(yōu)惠哪個更實際?

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進入十月份，對于房地產(chǎn)市場來說是“銀十”黃金季節(jié)，加上各大銀行對房貸紛紛解壓，降低首套住房的借款利率的同時也放寬首套住房的實際定位標準。泛普專家指出，面對購房的黃金季節(jié)，市場表現(xiàn)卻不令人滿意。

　　房貸優(yōu)惠實施力度分析

　　泛普專家指出，十月份國內(nèi)各大銀行紛紛發(fā)布房貸優(yōu)惠新政，表示購房者首付降為30%，房貸利率最低為銀行基準借款利率的0.7。從近幾日的銀行反應來看，各大銀行對此新政的實際實施表現(xiàn)并不讓人滿意，多家銀行表示，部分房貸利率若最低降至0.7，銀行可能會面臨“虧損”狀態(tài);另外，部分銀行負責人表示，即使銀行把房貸利率降低0.7，在實際執(zhí)行時對借款人的條件要求也是很高的，尤其是客戶的經(jīng)濟能力，更是參考中的重中之重。

　　從各大銀行表現(xiàn)來看，央行發(fā)布的新政雖是利好，但實際實施力度較低，所以在房地產(chǎn)市場發(fā)展較為迷茫的時期，購房者在大額購房消費上較為謹慎，故購房市場表現(xiàn)平平。

　　互聯(lián)網(wǎng)借款模式“受寵”不驚

　　與銀行借款利率新政和實施兩面差異大相徑庭相比，互聯(lián)網(wǎng)金融中的借款模式表現(xiàn)較好，尤其是P2P在近期更是“寵愛”疊加。泛普專家指出，近期部分平臺降低借款模式的借款利率，使得借款人的壓力減少，加上中國社會科學院對P2P行業(yè)規(guī)范的發(fā)布，對P2P借款領域均起到很好的促進作用，所以相對來說，P2P借款更是大眾的寵兒。