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老房子可以做抵押貸款嗎?

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摘要:李然畢業(yè)已經兩年了,但是由于北京房價居高不下,他一直與父母住在一起。最近,他打算利用手中的錢加上貸款買一套更為寬大的房子。但是他父母的房子最少也得10年以上了。對于這樣的老房子,可不可以做抵押貸款呢?如果不可以,又該怎么辦。

  李然畢業(yè)已經兩年了,但是由于北京房價居高不下,他一直與父母住在一起。最近,他打算利用手中的錢加上貸款買一套更為寬大的房子。但是他父母的房子最少也得10年以上了。對于這樣的老房子,可不可以做抵押貸款呢?如果不可以,又該怎么辦。


  老房子可以做抵押貸款嗎?


  據泛普小編了解,銀行對于老房子做抵押貸款,一般都很排斥。即使勉強接受了抵押貸款申請,貸款的成數也會降低一些。自2010年調控政策落地后,銀行對于20年以上的房子,基本都不再受理房屋抵押貸款。對于20年以下的房子,銀行雖然受理,但是審核條件也越來越苛刻。一般來說,銀行不僅對房屋的面積、地段有嚴格的要求,就連申請人的信用資質和個人收入也有嚴格的規(guī)定。


  像李然父母的房子,如果要申請銀行抵押貸款,最起碼要滿足三個條件:


  第一,現有房屋的資料完整,這里所指的資料不僅指房產證,還指與之相關的一系列資料。如果說房屋資料不全,那么申請抵押貸款是很難的。


  第二,房子貸款已經還清。就目前來說,房屋貸款還款期限一般都在十年以上,如果說李然父母的房貸到目前為止,還沒有還清,那么想要申請抵押貸款基本是不可能的。


  第三,房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好,面積越大,申請到貸款的機會越高,貸款越多。


  老房子可以做抵押貸款嗎?泛普小編已經簡單的告訴大家了。如果說大家無法申請到抵押貸款,也不要緊。隨著民間借貸的逐漸興起,借款不再是難事。例如,泛普公司就有“工薪貸”等五款借款模式,大家完全可以向這些企業(yè)借款。

發(fā)布:2007-03-11 12:00    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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