選擇適合自己的還款方式

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摘要：現(xiàn)在隨著生活水平的提高，無論是買房、買車還是創(chuàng)業(yè)，很多人在沒有經(jīng)濟(jì)條件的情況下，都會去選擇貸款的方式，來滿足當(dāng)時(shí)的需求，但是對于貸款來說，要選擇適合自己的還款方式，這樣既輕松又可以不需要浪費(fèi)不必要的支出。


總利息支出較低——等額本金還款

　　將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

　　優(yōu)點(diǎn)：總的利息指出低

　　缺點(diǎn)：初期本金和利息比較多

　　適宜人群：目前收入較高或有一筆積蓄，但未來收入可能會減少的人群。例如：退休臨近

　　計(jì)算公式： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率

自主性較強(qiáng)——按期付息還本

　　借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。

　　適宜人群：房產(chǎn)投資客

進(jìn)入加息周期較合算——固定利率

　　一家貸款公司指出“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，不論市場利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。

　　優(yōu)點(diǎn)：借貸雙方準(zhǔn)確計(jì)算成本與收益十分方便

　　缺點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)較大，利率也可能下調(diào)

　　適宜人群：收入較固定，或者對加息預(yù)期有較好判斷的人群

目前最普遍還款方式——等額本息還款

　　把按揭貸款貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　優(yōu)點(diǎn)：初期貸款本金少

　　缺點(diǎn)：后期貸款本金多

　　適宜人群：收入穩(wěn)定的群體。如：公務(wù)員、教師

　　計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]÷[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1] (^表示乘方)