房貸有講究辦理房貸需要注意

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摘要：如何辦理房貸大有講究，只有在清楚了解這幾個問題以后，才能很好地比較不同銀行的房貸產(chǎn)品。一、所支付的價(jià)款和獲得的優(yōu)惠；二、房貸的利率；三、關(guān)于面積；四、關(guān)于房齡。下文會針對這幾點(diǎn)予以詳細(xì)介紹。


如何辦理房貸大有講究，只有在清楚了解這幾個問題以后，才能很好地比較不同銀行的房貸產(chǎn)品。

一、所支付的價(jià)款和獲得的優(yōu)惠

貸款銀行可能會通過收取房貸預(yù)付利息來降低貸款利息，或者提供其他的優(yōu)惠，而實(shí)際上這些所謂的優(yōu)惠一點(diǎn)好處都沒有。所以，要了解自己最終會支付多少錢，又會得到什么優(yōu)惠。

二、房貸的利率

房貸的基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各銀行可以根據(jù)貸款人的實(shí)際情況進(jìn)行浮動，最多可以下調(diào)15%。也就是說，如果是首次購房且資信良好，可以申請到銀行房屋貸款8.5折的優(yōu)惠。

對于大多數(shù)普通購房者來說，這是一筆不小的節(jié)約。因此，購房者在辦理房貸前，要了解各大銀行在利率優(yōu)惠上的條件，這樣才能選擇到最有利的利率。

三、關(guān)于面積

銀行在方法房屋貸款時，面積是所考慮的重要因素之一。房屋面積越大銀行越歡迎，這樣的說法不完全準(zhǔn)確，但面積越小銀行警惕性越高是毋庸置疑的。

四、關(guān)于房齡

對于銀行來說，房齡超過20年的房子，銀行基本上都不放貸款了，只有學(xué)區(qū)房可得稍許寬限。