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方案比選方法與造價(jià)控制
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【學(xué)員問(wèn)題】：方案比選方法與造價(jià)控制
【解答】：
?。ㄒ唬┓桨副冗x方法 方案比選是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，涉及的因素很多，考慮的角度也不同，一般要遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個(gè)原則。 從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講方案比選的方法很多，要針對(duì)不同方案采取不同的對(duì)比方法。在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選，一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或者上述幾種方法同時(shí)使用等；建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外，一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評(píng)分法（對(duì)參與比選的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其各自在方案中的重要程度給定各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各設(shè)計(jì)方案的加權(quán)得分的方法）比選。在設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。
?。ǘ┰靸r(jià)控制 項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的多少主要取決于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)及占地面積、工藝流程及設(shè)備選型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套丁程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)定員、投資估算編制水平和評(píng)估審查等。為了在項(xiàng)目決策階段做到合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平，應(yīng)做好方案比選、投資估算的編制及管理、投資估算的評(píng)估審查等工作：方案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段；投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ)；投資估算的評(píng)估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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