想多了解一下房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的需求分析

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 　　現(xiàn)如今借助房屋中介管理系統(tǒng)，買賣房屋的顧客只需要到房屋中介中心登記一下，留下相關(guān)信息，便可以得到顧客需要的信息，同時(shí)節(jié)省了人力等大量成本。另外，使用計(jì)算機(jī)對(duì)房屋中介信息進(jìn)行管理，具有著手工管理無法比擬的優(yōu)點(diǎn)，例如：檢索迅速，查找方便，可靠性高，存儲(chǔ)量大，保密性強(qiáng)等等，這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大提高房屋中介和房地產(chǎn)公司運(yùn)行的管理效率，使計(jì)劃更合理更科學(xué)，以適應(yīng)當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境。下面的介紹是以泛普房產(chǎn)中介系統(tǒng)為例

　　一、 詳細(xì)功能需求

　　具體功能說明如下：

　　1.注冊(cè)/登錄：提供身份供用戶使用;

　　2.記錄要求：記錄用戶的要求，然后對(duì)用戶身份進(jìn)行審核;

　　3.提供要求：對(duì)用戶合理要求進(jìn)行滿足;

　　4.增刪改查：對(duì)房源的增加，刪除，修改，查詢功能;

　　5.購(gòu)買求購(gòu)：提供買房和求購(gòu)房屋功能;

　　6.提供合同：對(duì)達(dá)成交易雙方提供合同，填寫合同;

　　7.記錄交易記錄：記錄交易雙方相關(guān)信息，提交給管理員進(jìn)行審核;

　　8.審核結(jié)果：管理員對(duì)交易記錄進(jìn)行審核，合格則交易成功，否則交易失敗。

　　二、系統(tǒng)功能的要求：

　　1、基本功能要求

　　(1)管理公司職員的基本信息;

　　(2)登記房主、房屋、客戶的信息，并可以方便的進(jìn)行增刪改查;

　　(3)統(tǒng)計(jì)待售房屋信息;

　　(4)記錄交易信息。

　　2、數(shù)據(jù)庫(kù)要求(數(shù)據(jù)表中應(yīng)至少包括下列信息)：

　　(1)公司職員基本信息表;

　　(2)房主基本信息表;

　　(3)客戶基本信息表;

　　(4)房屋基本信息表;

　　(5)交易合同基本信息表。

　　3、其它要求：

　　(1)系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)滿足多種條件的統(tǒng)計(jì)、查詢分析功能，個(gè)別統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)要采用數(shù)學(xué)圖標(biāo)方式呈現(xiàn);

　　(2)系統(tǒng)要有一定的安全控制策略;

　　(3)系統(tǒng)要采用實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)試;

　　對(duì)不同身份的用戶實(shí)現(xiàn)不同的操作權(quán)限，加強(qiáng)信息管理的安全性。購(gòu)房者、售房者和管理員權(quán)限各不相同