適合中小型房產(chǎn)中介公司的用的管理軟件有哪些？

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 　　中小型中介公司一般不會自己開發(fā)軟件，都是去市場上購買。目前市場上有比較多房產(chǎn)中介管理軟件服務(wù)商。這兩年比較多使用的是泛普軟件?，F(xiàn)在房產(chǎn)中介管理軟件也不僅僅停留在管理還有其他方面特別是營銷這一方面。不過泛普軟件也是適合中小中介公司的。

　　一、系統(tǒng)體系

　　系統(tǒng)平臺結(jié)構(gòu)模式大體上分為4種：主機(jī)終端模式、文件服務(wù)器模式、客戶機(jī)/服務(wù)器模式(簡稱C/S)、web瀏覽器/服務(wù)器模式(簡稱B/S)。主機(jī)終端模式由于硬件選擇有限，已被逐步淘汰。而文件服務(wù)器模式由于硬件選擇有限，硬件投資得不到保證，已被逐步淘汰。而文件服務(wù)器模式只適合小規(guī)模的局域網(wǎng)，對于用戶多，數(shù)據(jù)量大的情況就會產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)瓶頸，特別是在互聯(lián)網(wǎng)上不能滿足用戶要求。因此，現(xiàn)代企業(yè)級平臺結(jié)構(gòu)模式應(yīng)主要考慮C/S模式和B/S模式。

　　1、C/S模式與B/S模式的比較分析

　　C/S系統(tǒng)又被稱作分布式計算系統(tǒng)，它的含義是程序的數(shù)據(jù)處理并不像通常在基于小型機(jī)或基于主機(jī)的計算機(jī)系統(tǒng)中那樣在單個的計算機(jī)上發(fā)生，而是把程序的不同部分在多臺計算機(jī)上同時運(yùn)行。對于Client/Server模式而言，其主要特點為：

　　(1)具有成熟的設(shè)計開發(fā)方法和工具

　　經(jīng)過多年的研究和積累，基于Client/Server模式的系統(tǒng)設(shè)計開發(fā)方法已被用戶所熟悉和掌握。并且，眾多的數(shù)據(jù)庫和軟件生產(chǎn)商提供了各種可是化工具和編程語言來支持它的開發(fā)。相對而言，目前的基于Browse/Server模式的應(yīng)用及其開發(fā)方法仍然處于發(fā)展階段。

　　(2)交互性強(qiáng)，界面友好

　　各個Client機(jī)上運(yùn)行的應(yīng)用程序是針對待定的用戶和任務(wù)設(shè)計，同時具有在線幫助和出錯提示等輔助功能。這些優(yōu)勢是Browse/Server模式所不具備的。

　　(3)數(shù)據(jù)通信量小，安全性高

　　Client/Server模式中前后臺傳遞的僅僅是查詢請求SQL語言或查詢結(jié)果，而不象Browse/Server模式中在前臺的Browse和后臺Server之間傳遞程序或主頁模塊：Client/Server模式一般采用基于局域網(wǎng)點對點式的結(jié)構(gòu)和安全性較好的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，而Browse/Server是一種開放式的結(jié)構(gòu)，面向眾多的用戶，其防火墻技術(shù)并不能完全屏蔽網(wǎng)絡(luò)黑客和內(nèi)部人員對系統(tǒng)的惡意侵襲。

　　2、B/S模式的優(yōu)勢

　　首先它簡化了客戶端。它無需象C/S模式那樣在不同的客戶機(jī)上安裝不同的客戶應(yīng)用程序，而只需安裝通用的瀏覽器軟件。這樣不但可以節(jié)省客戶機(jī)的硬盤空間與內(nèi)存，而且使安裝過程更加簡便、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)更加靈活。其次，它簡化了系統(tǒng)的開發(fā)和維護(hù)。系統(tǒng)的開發(fā)者無須再為不同級別的用戶設(shè)計開發(fā)不同的客戶應(yīng)用程序了，只需把所有的功能都實現(xiàn)在Web服務(wù)器上，并就不同的功能為各個組別的用戶設(shè)置權(quán)限就可以了。

　　3、C/S模式的優(yōu)勢

　　首先，交互性強(qiáng)是C/S固有的一個優(yōu)點。在C/S中，客戶端有一套完整的應(yīng)用程序，在出錯提示、在線幫助等方面都有強(qiáng)大的功能，并且可以在子程序間自由切換。

　　其次，C/S模式提供了更安全的存取模式。由于C/S是配對的點對點的結(jié)構(gòu)模式，采用適用于局域網(wǎng)、安全性比較好的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，安全性可以得到較好的保證。