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如何進行項目的成本管理

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2012-07-23 09:40:32
 

隨著施工建筑行業(yè)競爭的日趨激烈,業(yè)主對建筑產(chǎn)品的工程質量、工程進度、以及文明施工要求也在不斷提高,如何才能在競爭中立于不敗之地,關鍵在于企業(yè)能否為業(yè)主提供質量高、工期短、造價低的產(chǎn)品;而企業(yè)能否獲得較大的經(jīng)濟效益,關鍵在于其項目成本的控制。因此,在項目施工過程中如何有效地進行項目成本管理,已成為施工企業(yè)所必須關注的問題。  建筑材料管理軟件

關鍵詞:項目成本管理;質量成本;工期成本

  一、項目成本管理過程中存在的問題

  通過對目前建筑市場的調(diào)查分析,在項目成本管理方面主要存在以下幾個方面的問題:

  1、沒有形成一套完善的責權利相結合的成本管理體制              材料管理軟件
 
  任何管理活動,都應建立責權利相結合的管理體制才能取得成效,成本管理也不例外。成本管理體系中項目經(jīng)理享有至高無上的權力,在成本管理及項目效益方面對施工企業(yè)領導負責,其他業(yè)務部門主管以及各部門管理人員都應有相應的責任、權力及利益分配相配套的管理體制加以約束和激勵。而現(xiàn)行的項目成本管理體制,沒有很好地將責、權、利三者結合起來。有些項目部簡單地將項目成本管理的責任歸于成本管理主管,沒有形成完善的成本管理體系。

  2、忽視工程項目“質量成本”的管理和控制

  “質量成本”是指為保證和提高工程質量而發(fā)生的一切所必要的費用,以及因未達到質量標準而蒙受的經(jīng)濟損失。“質量成本”分為內(nèi)部故障成本(如返工、停工等引起的費用)、外部故障成本(如保修、索賠等引起的費用)、質量預防費用和質量檢驗費用等四類。保證質量往往會引起成本的變化,但不能因此把質量與成本對立起來。長期以來,我國施工企業(yè)未能充分認識質量和成本之間的辯證統(tǒng)一關系,習慣于強調(diào)工程質量,而對工程成本關心不夠,造成工程質量雖然有了較大提高,但增加了提高工程質量所付出的質量成本,使經(jīng)濟效益不理想,企業(yè)資本積累不足;項目部卻存在片面追求經(jīng)濟效益,而忽視質量,雖然就單項工程而言,利潤指數(shù)可能很高,但是因質量上不去,可能會增加因未達到質量標準而付出的額外質量成本,既增加了成本支出,又對企業(yè)信譽造成很壞的不良影響。

  3、忽視工程項目“工期成本”的管理和控制

  “工期成本”是指為實現(xiàn)工期目標或合同工期而采取相應措施所發(fā)生的一切費用。工期目標是工程項目管理的三大主要目標之一,施工企業(yè)能否實現(xiàn)合同工期是取得信譽的重要條件。每個工程項目都有其特定的工期要求,保證工期往往會引起成本的變化。我國施工企業(yè)往往對工期成本的重視度不夠,項目部雖然對工期有明確的要求,但對工期與成本的關系很少進行深入研究,有時會盲目地趕工期要進度,造成工程成本的額外增加。

  4、項目管理人員經(jīng)濟觀念不強
項目管理者聯(lián)盟,項目管理問題。
  目前,我國的項目部  材料管理軟件
  二、項目成本管理的分析與對策

  就目前項目成本管理過程中存在的問題,可從以下幾個方面予以完善:



1、建立規(guī)范、統(tǒng)一、標準的責權利相結合的成本管理體制,項目管理問題。

  建立以項目經(jīng)理為核心的成本管理體系,對成本管理體系中的每個部門、每個人的工作職責和范圍要進行明確的界定,賦予相應的權利,以充分有效地履行職責;在責任支配下完成工作任務后,需要用一定物質獎勵去刺激,徹底打破過去那種干好干壞一個樣,干多干少一個樣的格局。這樣層層落實,逐級負責,使項目成本管理工作做到責權利無空白,無重疊,事事有人管,責任有人擔,杜絕了推倭扯皮,一切有章可循,有據(jù)可查,使項目成本管理工作形成一個完整的成本管理體系,便于形成責權利相結合的成本管理體制,便于調(diào)動職工的積極性和主動性,便于大家共同為項目的成本管理獻計獻策。

  2、從質量成本管理上要效益

  對施工企業(yè)而言,產(chǎn)品質量并非越高越好,超過合理水平時,屬于質量過剩。無論是質量不足或過剩,都會造成質量成本的增加,都要通過質量成本管理加以調(diào)整。
  質量成本管理的目標,是使四類質量成本的綜合達到最低值。一般來說,質量預防費用起初較低,隨著質量要求的提高逐漸會增加,當質量達到一定水平再要求提高時,該項費用就會急劇上升。質量檢驗費用較爲為穩(wěn)定,不過隨著質量的提高也會有一定程度的增長。而質量損失則不然,開始時因質量較差,損失很大,隨著產(chǎn)品質量不斷改進,該項損失逐步減少。三者交叉的作用,必須能找到一個質量成本最低的理想點。

  正確處理質量成本中幾個方面的相互關系即質量損失(內(nèi)、外部故障損失)、預防費用和檢驗費用間的相互關系,采用科學合理、先進實用的技術措施,在確保施工質量達到設計要求水平的前提下,盡可能降低工程成本。項目經(jīng)理部也不能為了提高企業(yè)信譽和市場競爭力而使工程全面出現(xiàn)質量過?,F(xiàn)象,導致完成工程量不少,經(jīng)濟效益低下的被動局面。

  3、從工期成本控制上要效益

  如何處理工期與成本的關系,是項目成本管理工作中的一個重要課題,即工期成本的管理與控制對施工企業(yè)和項目經(jīng)理部來說,并不是越短越好,而是需要通過對工期的合理調(diào)整來尋求最佳工期點成本,把工期成本控制在最低點。

  工期成本管理的目標是正確處理工期與成本的關系,使工期成本的總和達到最低值。工期成本表現(xiàn)在兩個方面,一方面是項目經(jīng)理部為了保證工期而采取的措施費用;一方面是因為工期拖延而導致的業(yè)主索賠成本,這種情況可能是由于施工環(huán)境及自然條件引起的,也可能是內(nèi)部因素所造成,如停工、窩工、返工等,因此所引起的工期費用,可稱其為工期損失。一般來說,工期越短,工期措施成本越??;但當工期短至一定限度時,工期措施成本則會急劇上升。而工期損失則不然,因自然條件引起的工期損失,其損失額度相應較小,通常情況下不予賠償或賠償額度較小,該部分工期損失可不予考慮。因項目經(jīng)理部內(nèi)部因素造成的工期損失,隨著時間的推移,經(jīng)驗的積累會逐漸減少。綜合工期成本的各種因素,就會找到一個工期成本為最低的理想點。這一點也就是工期最短并且成本最低的最優(yōu)點。

  由于內(nèi)外部環(huán)境條件及合同條件的制約,保證合同工期和降低工程成本是一個十分艱巨的任務,因此,必須正確處理工期成本的兩個方面的相互關系,即工期措施成本和工期損失之間的相互關系。在確保工期達到合同條件的前提下,盡可能降低工期成本,切不可為了提高企業(yè)信譽和市場競爭力,盲目搶工期趕進度,造成增大項目成本,導致項目虧損。

  4、強化經(jīng)濟觀念,樹立全員經(jīng)濟意識

  施工企業(yè)必須加大宣傳力度,樹立全員經(jīng)濟意識。首先要統(tǒng)一思想認識,從項目管理人員到普通施工人員要進行經(jīng)濟教育,灌輸經(jīng)濟意識,把一切為了效益的意識深深地刻在每個職工的腦海 ,對于施工作業(yè)隊除組織大規(guī)模的教育外,還要通過大幅標語、宣傳欄進行宣傳。諸如“節(jié)約光榮,浪費可恥”,“建名牌工程,創(chuàng)最佳效益”等等,使每一位員工都能把工程成本管理工作放在主要位置。其次是組織培訓,提高專業(yè)人員的素質,這是實現(xiàn)成本目標的保證。

  5、完善成本管理辦法 建筑材料管理軟件

  每一個工程項目都有其自身的特點,要根據(jù)工程項目本身的特點,制定有針對性的項目成本管理辦法,如項目質量成本管理辦法、工期成本管理辦法、招投標管理辦法、合同評審管理辦法、材料使用控制辦法等管理辦法。這些管理辦法應是責任到人、切實可行的具有較強操作性的辦法,使項目的成本控制有法可依,有章可循,有據(jù)可查。

  6、完善合同文本,避免法律損失



施工專案的各種經(jīng)濟活動,都是以合同或協(xié)議的形式出現(xiàn),如果合同條款不嚴謹,容易讓對方鉆空子,造成自己蒙受損失時應有的索賠條款不能成立,產(chǎn)生不必要的損失。所以必須細致周密的訂立嚴謹?shù)暮贤瑮l款。

  安排專職的經(jīng)濟合同管理人員上崗,加強經(jīng)濟合同管理人員的工作責任心,制定相應固定的合同標準格式。

  結束語:加強成本管理,要把工程成本納入項目的主要管理目標,把降低成本的重點放在工程施工的過程管理上,要在保證施工安全、產(chǎn)品質量和施工進度的情況下,進行成本控制,只有這樣,才能真正地做好成本管理。

 

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發(fā)布:2007-04-05 11:14    編輯:泛普軟件 · hujian    [打印此頁]    [關閉]
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