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建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程變更價(jià)款
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三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法
關(guān)于工程價(jià)款的調(diào)整,《建設(shè)工程工程師清單計(jì)價(jià)規(guī)范》)GB50500-2008)有如下規(guī)定。
1.在發(fā)、承包雙方履行合同的過(guò)程中,當(dāng)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策發(fā)生變化,國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)或其他授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布工程造價(jià)調(diào)整文件,工種價(jià)款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。
2.若因施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程師清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí),發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征,即實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
3.若因分部分項(xiàng)工程師清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更,造成增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法:
(1)合同中已有適用的綜合單價(jià),按合同中已有的綜合單價(jià)確定;
?。?)合同中有類似的綜合單價(jià),參照類似的綜合單價(jià)確定;
(3)合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià),由承包人提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。
4.若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更,需要增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目,引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化,造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更,則:
?。?)原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目,按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整;
?。?)原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目,由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況,提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
5.在合同履行過(guò)程中,若因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件中提供的工程量有偏差,該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響,則是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定,按以下原則辦理:
?。?)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí),其綜合單價(jià)不做調(diào)整,執(zhí)行原有的綜合單價(jià);
(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外,且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí),其綜合單價(jià)及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)均應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
[例2Z102051-3] 某獨(dú)立土方工程,招標(biāo)文件中估計(jì)工程量為100萬(wàn)m3,合同中約定:土方工程單價(jià)為5元/m3,當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量20%時(shí),調(diào)整單價(jià),單價(jià)調(diào)為4元/m3。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為130萬(wàn)m3,則土方工程款為多少萬(wàn)元?
[解] 合同約定范圍內(nèi)(15%以內(nèi))的工程款為:
100×(1+20%)×5=120×5=600(萬(wàn)元)
超過(guò)20%之后部分工程量的工程款為:
?。?30-120)×4=40(萬(wàn)元)
則土方工程款合計(jì)=600+40=640(萬(wàn)元)
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