2015年一級建造師考試《項(xiàng)目管理》講義（7）

　　1Z202030掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法

　　合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：

　　⑴工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　⑵由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　FIDIC施工合同條件下，在以下情況下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。

　　第一種情況：（1）如果此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10％；（2）工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0.01％；（3）由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1％；（4）這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。這是一個(gè)前提與基礎(chǔ)。

　　第二種情況。（1）此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；（2）合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；（3）沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行。

　　1Z202033索賠費(fèi)用的組成

　?、湃斯べM(fèi) 對于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分而言，人工費(fèi)是指①完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用；②由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用；③超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng)；④法定人工費(fèi)增長以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。

　?、撇牧腺M(fèi) 材料費(fèi)的索賠包括：①由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)；②由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲；③由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

　?、鞘┕C(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括：①由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)；②非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)；③由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算；如系承包商自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算，而不能按臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。

　?、确职M(fèi)用 .

　?、涩F(xiàn)場管理費(fèi)

　?、世?利息的索賠通常發(fā)生于下列情況：①拖期付款的利息；由于②工程變更和工程延期增加投資的利息；③索賠款的利息；④錯(cuò)誤扣款的利息。至于具體利率應(yīng)是多少，在實(shí)踐中可采用不同的標(biāo)準(zhǔn)，主要有這樣幾種規(guī)定：

　　·按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率；

　　·按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率；

　　·按合同雙方協(xié)議的利率；

　　·按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)。

　?、丝偛浚ㄆ髽I(yè)）管理費(fèi)

　　⑻ 利潤 一般來說，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠，承包商可以列入利潤。

　　索賠利潤的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤百分率保持一致。

　　索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。

　　實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。

　　總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用。

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