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2015年造價工程師工程計價知識點:業(yè)主的索賠
【學員問題】什么是業(yè)主的索賠?
【解答】1、業(yè)主發(fā)出索賠通知。
如果業(yè)主認為根據(jù)合同的規(guī)定有權(quán)獲得某些款項和(或)要求延長缺陷通知期,業(yè)主或工程師應盡快向承包商發(fā)出通知,并附詳細情況的說明。如果是要求延長缺陷通知期,則應在缺陷通知期屆滿前發(fā)出。索賠通知所附的詳細說明中,應包括業(yè)主索賠所依據(jù)的合同條款以及索賠款額(或)缺陷通知期延期的證明資料。如果是由于業(yè)主向承包商提供水、電、燃氣、材料、設備以及服務的話,則業(yè)主或工程師無須發(fā)出上述通知。
2、工程師的決定。
索賠通知發(fā)出后,工程師應決定業(yè)主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額和(或)給予缺陷通知期的延長。工程師作出決定時,應當與業(yè)主、承包商協(xié)商并盡力達成一致。如果未能達成一致,工程師應按照合同規(guī)定在適當考慮到所有有關情況后作出公正的決定。
3、索賠款的扣除。
業(yè)主的索賠款應在合同價格和支付證書中扣除。業(yè)主僅有權(quán)從支付證書中已經(jīng)確定的數(shù)額中抵消或扣除,業(yè)主也可以根據(jù)上述規(guī)定,向承包商另外提出索賠。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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