土木工程施工分包合同條件

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　　FIDIC編制的《土木工程施工分包合同條件》是與《土木工程施工合同條件》配套使用的分包合同文本。分包合同條件可用于承包商與其選定的分包商，或與業(yè)主選擇的指定分包商簽訂的合同。分包合同條件的特點(diǎn)是，既要保持與總包合同條件中分包工程部分規(guī)定的權(quán)利義務(wù)約定一致，又要區(qū)分負(fù)責(zé)實(shí)施分包工作當(dāng)事人改變后兩個(gè)合同之間的差異。 項(xiàng)目管理論壇
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　　（一）分包工程的合同責(zé)任 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　分包工程屬于總包合同內(nèi)承包商對(duì)業(yè)主承擔(dān)義務(wù)承包范圍內(nèi)的工作，雙方在合同中約定相互之間的權(quán)利義務(wù)，但它又是承包商與分包商簽訂合同的標(biāo)的物，分包商僅對(duì)承包商承擔(dān)合同責(zé)任。由于分包工程同時(shí)存在于總包、分包兩個(gè)合同內(nèi)的特點(diǎn)，承包商又居于兩個(gè)合同當(dāng)事人的特殊地位，因此承包商會(huì)將總包合同中對(duì)分包工程承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理地轉(zhuǎn)移給分包商。 項(xiàng)目經(jīng)理博客
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　　1.分包工程的合同價(jià)格 項(xiàng)目管理論壇
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　　承包商采用邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)方式選擇分包商時(shí)，通常要求對(duì)方就分包工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，然后與其協(xié)商而形成合同。分包合同的價(jià)格應(yīng)為承包商發(fā)出“中標(biāo)通知書”中指明的價(jià)格。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　2.分包合同的訂立 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　在邀請(qǐng)分包商報(bào)價(jià)及簽定合同時(shí)，為了能讓分包商合理預(yù)計(jì)分包工程施工中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，以及分包工程的施工滿足總包合同要求順利進(jìn)行，應(yīng)使分包商充分了解在分包合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。承包商除了提供分包工程的合同條件、圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單外，還應(yīng)提供總包合同的投標(biāo)書附錄、專用條件的副本及通用條件中任何不同于標(biāo)準(zhǔn)化范本條款規(guī)定的細(xì)節(jié)。承包商應(yīng)允許分包商查閱總包合同，或應(yīng)分包商要求提供一份總包合伺副本。但以上允許查閱和提供的文件，不包括總包合同中承包商的工程量報(bào)價(jià)單及報(bào)價(jià)細(xì)節(jié)。因?yàn)樵诳偘贤蟹职こ痰膬r(jià)格是承包商合理預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)后，在自己的施工組織方案基礎(chǔ)上對(duì)業(yè)主進(jìn)行的報(bào)價(jià)，而分包商則應(yīng)根據(jù)對(duì)分包合同的理解向承包商報(bào)價(jià)。此外，承包商在分包合同履行過(guò)程中負(fù)有對(duì)分包商的施工進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)的責(zé)任，應(yīng)收取相應(yīng)的分包管理費(fèi)，并非將總包合同中該部分工程的價(jià)格都轉(zhuǎn)付給分包商，因此分包合同的價(jià)格不一定等于總包合同中所約定的該部分工程價(jià)格。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　3.劃分分包合同責(zé)任的基本原則 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　?。?）保護(hù)承包商的合法權(quán)益不受損害。分包合同條件中包括了以下條款： 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　1）分包商應(yīng)承擔(dān)并履行與分包工程有關(guān)的總包合同規(guī)定承包商的所有義務(wù)和責(zé)任，保障承包商免于承擔(dān)由于分包商的違約行為，業(yè)主根據(jù)總包合同要求承包商負(fù)責(zé)的損害賠償或任何第三方的索賠。如果發(fā)生此類情況，承包商可以從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除這筆金額，且不排除采用其他方法彌補(bǔ)所受到的損失。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　2）不論是承包商選擇的分包商，還是業(yè)主選定的指定分包商均不允許與業(yè)主有任何私下約定。 轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　3）為了約束分包商忠實(shí)履行合同義務(wù)，承包商可以要求分包商提供相應(yīng)的履約保函。當(dāng)工程師頒發(fā)缺陷責(zé)任證書后的28天內(nèi)，將保函退還分包商。
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　　4）沒(méi)有征得承包商同意，分包商不得將任何部分轉(zhuǎn)讓或分包出去。但分包合同條件也明確規(guī)定，屬于提供勞務(wù)和按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料的分包行為，可以不經(jīng)過(guò)承包商批準(zhǔn)。 項(xiàng)目管理培訓(xùn)
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　?。?）保護(hù)分包商合法權(quán)益的規(guī)定： 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　1）任何不應(yīng)由分包商承擔(dān)責(zé)任事件導(dǎo)致竣工期限延長(zhǎng)、施工成本的增加和修復(fù)缺陷的費(fèi)用，均應(yīng)由承包商給予補(bǔ)償。 http://52tianma.cn/
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