工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

2015房地產(chǎn)估價師知識點整理:留置權(quán)適用范圍的限制性

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

  關(guān)于留置權(quán)的適用范圍,擔保法第八十四條規(guī)定:“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同,適用前款規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。”在物權(quán)法起草過程中,對是否保留擔保法的這一規(guī)定,存在不同意見。有的意見認為,為避免濫用留置權(quán)的情況發(fā)生,應(yīng)該維持擔保法的這一規(guī)定,即只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同和法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán),才能適用留置權(quán)。有的意見認為,擔保法規(guī)定的留置權(quán)的適用范圍過窄,不符合經(jīng)濟實踐需要,不利于保護債權(quán)人的利益,應(yīng)當擴大范圍。

  應(yīng)該說,擔保法制定的時候,我國市場經(jīng)濟剛剛起步,有關(guān)市場經(jīng)濟的法律制度還不完善,一套有序的市場經(jīng)濟體制還未形成,規(guī)定留置權(quán)較為狹窄的適用范圍是妥當?shù)?。但隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,相關(guān)市場規(guī)則和法律制度的完善,將留置權(quán)的適用范圍擴大到因無因管理、倉儲合同及其他服務(wù)合同發(fā)生的債權(quán)中是必要和合適的。從其他國家和地區(qū)有關(guān)留置權(quán)的立法來看,也幾乎沒有逐一列舉留置權(quán)適用范圍的。因此,物權(quán)法沒有明文列舉留置權(quán)的適用范圍,而只是在本條中對留置權(quán)的適用范圍做出限制,規(guī)定了不得留置的兩種情形。只要不屬于這兩種情形,又符合留置權(quán)成立的條件,均可以成立留置權(quán)。

  第一,法律規(guī)定不得留置的,依照其規(guī)定。如果法律基于公序良俗等原因明確規(guī)定某些情形下不得留置或者某些財產(chǎn)不得留置,則須依照該法律規(guī)定,不得成立留置權(quán)。

  第二,當事人約定不得留置的,按照約定。對于當事人已經(jīng)明確約定不得留置的動產(chǎn),都不能成立留置權(quán)。比如,承攬合同當事人事先在合同中約定排除留置權(quán),則在定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款時,承攬人也不得留置完成的工作成果,而應(yīng)當依債權(quán)本身的效力提起追索價款及違約金的訴訟。留置權(quán)屬于法定擔保物權(quán),法律之所以允許當事人通過約定加以排除,主要是由于留置權(quán)的目的是基于公平原則,為了保護債權(quán)人的利益,擔保債權(quán)的實現(xiàn),并未涉及公共利益或者其他第三人的利益,如果債權(quán)人基于意思自治而自愿放棄這一權(quán)利,法律自然無須干涉。

責任編輯:淘淘

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布:2007-07-11 10:59    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普材料管理軟件其他應(yīng)用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件