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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：風險的相關(guān)概念

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　　風險的相關(guān)概念

　　概念：風險是未來獲得預期收益可能性的大小

　　風險的度量

　　標準差-標準差越小，風險越小

　　標準差與期望值之比-越大風險越大

　　三個概念

　　風險收益-實際收益超出預期收益

　　風險損失-實際收益低于預期收益

　　風險報酬-實際收益超出預期收益的部分

　　風險決策（情況不確定，但發(fā)生的概率確定）

　　決策準則是最大期望收益

　　一般使用決策樹法或決策表法

　　不確定性的決策方法（情況及發(fā)生的概率均不確定）

　　小中取大法-悲觀看法

　　大中取大法-樂觀看法

　　最小最大后悔值法

　　房地產(chǎn)投資風險的方面（四方面）

　　投入資金的安全性

　　期望收益的可靠性

　　投資項目的變現(xiàn)性

　　資產(chǎn)管理的復雜性

　　風險的分類

　　系統(tǒng)風險-對市場內(nèi)所有投資項目均產(chǎn)生影響，投資者無法控制

　　個別風險-僅對市場內(nèi)個別項目產(chǎn)生影響，投資者可以控制

　　房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風險

　　概念

　　又稱為不可分散風險或市場風險

　　個別投資風險中無法在投資組合內(nèi)部分散、抵消的風險

　　種類（八種）

　　通貨膨脹風險（購買力風險）

　　市場供求風險

　　周期風險

　　變現(xiàn)風險

　　利率風險

　　政策風險

　　政治風險-危害最大的一種

　　或然損失風險

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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