當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件
2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》:資本化率與報酬率
資本化率與報酬率的區(qū)別和關(guān)系
關(guān)系
R和Y都是將房地產(chǎn)未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率
區(qū)別
方法不同-資本化率是一步就將房地產(chǎn)未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值,而報酬率是通過折現(xiàn)方式實現(xiàn),可以有多步
性質(zhì)不同-資本化率公表示從收益到價值的比率,并不表示獲得能力,而報酬率則是表示獲利能力
影響因素不同-報酬資本化法中,凈收益流模式不同,計算公式有所不同,而資本化法中是不區(qū)分凈收益流模式
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1建筑工程項目成本管理措施
- 2當(dāng)代日本學(xué)校建筑設(shè)計新理念及其啟示
- 32001-2010年中國磚產(chǎn)量統(tǒng)計
- 4單角鋼鋼壓桿的穩(wěn)定計算
- 5產(chǎn)業(yè)工程施工組織設(shè)計 47P
- 62015年造價工程師工程計價知識點:工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)
- 72010年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)》資料:禁止肢解發(fā)包
- 8三軟煤層巷道支護方式及圍巖控制效果分析
- 92008混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范介紹
- 10新建海堤下盾構(gòu)隧道施工技術(shù)措施及監(jiān)控
- 11住宅樓工程施工組織設(shè)計 116P
- 12HW1009彎木餐椅廣東佛山鴻美佳工廠價格批發(fā)
- 13某群休建筑工程筏板基礎(chǔ)設(shè)計
- 14合肥市某路橋工程(投標)施工組織設(shè)計
- 15建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)監(jiān)督檢查表
- 16高層住宅樓安全文明工地觀摩照片(80張)
- 17淺談電力企業(yè)自動化信息工程建設(shè)
- 18水庫改建設(shè)計方案
- 19機械挖樁間土如何計算,需要算進放坡和工作面嗎
- 20湖南機械介紹混凝土輸送泵基本維護
- 21碼頭堆場擴容工程管道主體鋪設(shè)施工技術(shù)交底
- 22跨江大橋工程液壓自動爬升模板方案附CAD(含計算書)
- 23項目進行中的流程設(shè)計評估方法
- 24[廣東]城市道路工程環(huán)境影響報告書
- 252015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》:開發(fā)完成后的價值
- 26新疆某高級中學(xué)運動場改造工程施工組織設(shè)計方案
- 27關(guān)于對北京“12·29”等五起坍塌事故的通報
- 28小區(qū)工程施工組織設(shè)計74p
- 29易燃易爆設(shè)備的操作者應(yīng)做到"三好、四會",具體內(nèi)容是什么?
- 30混凝土罐車的保養(yǎng)秘訣之減速機的保養(yǎng)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓